Ein spezielles Angebot für Wohnen und Gewerbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen einen geeigneten Standort für Ihr Gewerbe? Alternativ kommt für Sie eine Kernsanierung und damit verbundenen Umbau zu Wohnraum infrage? Dann schauen Sie hier etwas genauer hin! Der Flachdach-Anbau aus dem Jahre 1970 wird im Erdgeschoss (ca. 80 m²) aktuell als "Club-" bzw. "Partyraum" tageweise und das Untergeschoss (ca. 80 m²) dauerhaft als Proberaum an eine Rockband vermietet. Ehemals wurden die Räumlichkeiten auch als Reisebüro genutzt. Für eine berufliche Tätigkeit ist die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße ideal und lässt sich werbewirksam nutzen. 3-4 Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Der Altbau wurde um 1906 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² über zwei Etagen. Teilweise wurden die Holzbalkendecken schon durch solide Betondecken ersetzt. Die vollständige Renovierung und Modernisierung können Sie nach Ihren Vorstellungen noch von Anfang an planen. Hinter dem Haus ist eine große Überdachung als Abstellraum und eine mini Rasenfläche von knapp 40 m². Wer packt es an und macht es zu seinem Projekt?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Teilkeller
Wohnhaus Baujahr ca. 1906, Anbau Gewerbe ca. 1970, renovierungsbedürftiger Zustand, Stein- und Fertigbetondecken, teilweise Holzbalkendecke, Satteldach (ca. 1950er Jahre) und Flachdach (1970), Gas-Zentralheizungen (Baujahre 1990 und 1996), Holzfenster/Isolierverglasung (1970), Rollläden, hinterm Haus ist eine große Überdachung als Abstellfläche, Mini-Rasenfläche von ca. 40 m², Teilkeller, zwei Garagen, 3-4 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8010 - vielen Dank!
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Herr Andreas Fischer