Ein sicheres Anlageobjekt – oder ein schönes Zuhause in Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
August 2022 oder nach Absprache
Online-ID
7720792
Anbieter-ID
E1328
Stand vom
07.08.2022
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In gefragter innerstädtischer Lage, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessante Immobilie. Zahlreiche Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen bereichern Bad Salzuflen und bieten eine hohe Lebensqualität – hier wird sogar das Wohnen zur Kur. Die attraktive, zentrale Adresse profitiert von der ausgeprägten Infrastruktur, die im nahen Umfeld vorhanden ist. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem circa 580 m² messenden Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur sieben Wohneinheiten. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im dritten, dem obersten Stockwerk des Hauses. Die Wohnfläche von circa 50 m² verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen Zugang zum vorgelagerten Balkon bietet, einen mit einer Einbauküche ausgestatteten Küchenraum, ein mit weißen Keramikfliesen ausgelegtes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Eingangsdiele. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem geräumigen Balkon mit einem weiten Blick über die Dächer der Stadt. Die Zweizimmerwohnung weist einen guten Pflegezustand auf und lässt sich nach einem „Schönheitsschliff“ sofort beziehen. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine eigene, erst vor wenigen Jahren erneuerte Gastherme. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch einen direkt am Haus befindlichen PKW-Stellplatz. Zudem steht den Bewohnern eine sonnige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der beliebte Kurort Bad Salzuflen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Herford, Bielefeld und Detmold – mit optimaler Erreichbarkeit über die A 2 und die B 239.


Sonstiges

Die Immobilie kann auf Wunsch bereits im August 2022 oder nach Absprache bezogen werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000, - €. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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