Ein Raumwunder über zwei Etagen! -Mietwohnung in Bi-Hillegossen-

Nesselstraße 55, 33699 Bielefeld

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
58,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nesselstraße 55, 33699 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
103,75 m2
Wohnfläche
58,44 m2
Dachbodenfläche
45,31 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9514852
Anbieter-ID
1134 (1/126)
Stand vom
12.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Die Kaution beträgt 1.500 €
Warm­miete
950,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14.44 m2)
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
270,1 kWhm2a
Gültig bis
01.01.0001
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Mietwohnung verteilt sich über zwei Geschosse und bietet zwei zusätzliche Räume im voll ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde von dem bisherigen Mieter als großes Schlafzimmer mit Ankleidenische genutzt. Am Kopfende des Raumes befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,5 m² zwei Zimmer nebst Küche und Bad. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon von dem Einer nach Westen und der Andere nach Osten ausgerichtet ist. Der östlich gelegene Balkon bietet einen schönen Ausblick aber auch die Autobahn ist akustisch wahrnehmbar. Der Küchenraum wird mit Einbauschränken und Elektrogeräten überlassen. Einzig ein Backofen fehlt, der aber nachträglich eingebaut werden kann. Das Wannenbad verfügt über eine Fensterlüftung und trennt den Koch- vom Ess- und Wohnbereich.

Ausstattung

- Die Außenwände des Hauses sind im Wohnungsbereich mit einem WDVS System gedämmt. - Das Dach wurde mit einem 140 mm Vollwärmeschutz ausgestattet. - Die Fenster wurden 2018 getauscht und mit einer 2-fach Isolierverglasung versehen.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist am Rrande eines Wohngebietes des Ortsteils Hillegossen gelegen. Als eines der letzten Häuser auf dem Bergkamm gelgen, bieteten die Balkone weitläufige Ausblicke und einen direkten Zugang zur Natur auf der Südseite des Einfamilienhauses. Die nahe gelegen A2 sichert die dirkete überregionale Anbindung, ist aber auch akkustisch wahrnembar. Der Zugbahnhof in Ubbedissen ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus/Auto erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Das große Einkaufszentrum ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das fußläufig erreichbare Freibad vor der Tür lässt keine Wünsche mehr offen.

Sonstiges

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Jens Bißmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1134 (1/126) - vielen Dank!