Ein Paradies für Kinder, ein Traum für Erwachsene. Sie werden begeistert sein!

33659 Bielefeld

650.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.021 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8174258
Anbieter-ID
137795229
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entfalten Sie Ihre Wohnvorstellungen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße unmittelbar am Naturschutzgebiet in Bielefeld-Senne. Das weitläufige Grundstück von ca. 1021 m2 bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitnutzung, viel Platz zum Gärtnern, für Kinder zum spielen und toben, oder natürlich auch zum Halten von Haustieren, zum Beispiel für einen Hund. Der Garten ist rundherum eingefriedet, besticht durch eine durchdachte und pflegeleichte Bepflanzung, welche den Bewohnern eine private Atmosphäre garantiert. Die großflächig dimensionierte Einfahrt mündet vor der Garage und dem überdachten Eingangsbereich der Immobilie. Das Einfamilienhaus wird über den großzügigen Eingangsbereich erschlossen, seitlich befindet sich das moderne Gäste-WC und gegenüberliegend ein sehr praktischer Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Rechter Hand liegt der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, besonders praktisch ist, dass dieser Raum auch als ”Boot-Room” zum Garten dienen kann. Auf der linken Seite befindet sich die Wohn-Küche, die genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet und über eine Schiebetür mit dem sehr großzügigen Wohn-Esszimmer verbunden ist. Dieser Raum bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige, lichtdurchflutete ca. 37 m2 große Wohnzimmer mit Kamin und den Panoramascheiben lenkt den Blick in den wunderschönen Garten. Das Wohnzimmer ist mit dem ca. 15 m2 großen Esszimmer verbunden. Auch dieser Raum zeichnet sich durch die verglaste Gartenseite aus. Die überdachte Terrasse wird durch eine Schiebetür von hier aus erreicht und bietet ausreichend Platz für die Gartenmöblierung und entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Regen. Raffstore im Wohn-Essbereich sorgen für die Beschattung im Sommer und der Kamin für wohlige Wärme im Winter. Über die mit neuem Holz belegte Treppe gelangen die Bewohner in das 1. Obergeschoss des Gebäudes, hier befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer En-Suite, einem weiteren Zimmer, das zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank, als Kinderzimmer für ein Kleinkind oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der vom Elternschlafzimmer aus begehbare Balkon bietet einen weitläufigen Blick bis zum Naturschutzgebiet, auch hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und hält viel Abstellfläche bereit. Die Immobilie verfügt zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum über einen Heizungsraum und einen zusätzlichen Abstellraum hinter der Garage.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet und im 1. OG mit Parkett. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgerüstet, in den Dachfenstern der Schlafzimmer wurden solarbetriebene Rollläden nachgerüstet. Die Eingangstür wurde 2011 als Sicherheitstür mit Wärmedämmung eingebaut. 2017 erhielt die Immobilie eine neues Dach inklusive Wärmedämmung nach KfW-Vorschrift, die Klinkerfassade wurde gereinigt und mit einem Fassadenschutz versehen, die Dachverkleidung vom Maler neu gestrichen. Insgesamt wird ein sehr gut ausgestattetes, sehr gepflegtes Haus mit viel Charakter und einem großzügigen Raumangebot offeriert, das ideale Heim für Ihre Familie! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

Der familienfreundliche Stadtbezirk „Senne” liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den westlich und östlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt, dem Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf im Süden und der südöstlich gelegenen Stadt Verl, hierdurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl in die Bielefelder Innenstadt, als auch Richtung Gütersloh gegeben. Diverse Busverbindungen und der Senner Park-and-Ride-Bahnhof bieten viele Alternativen für die Nutzung des PKWs. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und ist mit seinen landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Viele Wanderwege und Radwege führen unter anderem zu den Sehenswürdigkeiten Museumshof Senne, Heimatmuseum Senne, Museum Osthusschule, zum Flugplatz Bielefeld, der alten Waldkirche an der Waterbör, dem Landschaftspflegehof Ramsbrock, den Reiherbachauen und zum Naturschutzgebiet Rieselfelder Windel.

Karte nicht verfügbar

AKS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Spirovski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 137795229 - vielen Dank!