Ein malerisches Zuhause für die ganze Familie

32107 Bad Salzuflen

314.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8154748
Anbieter-ID
0-4042
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
314.000,00 €
Provision für Käufer
2,000 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2022
Aus­stell­datum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses geschmackvolle Reiheneckhaus bietet Ihnen mit seinem großen Wintergarten das perfekte Zuhause für jede Jahreszeit. Ebenso verspricht der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse Erholung bzw. Platz für die ganze Familie. Ihre Familie erhält auf zwei Vollgeschossen mit gutem Zuschnitt ausreichend Platz zum Entfalten. Der einladende Wohn- und Essbereich mit dem romantischen Kaminofen führt Sie in den sonnendurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie neben den Schlaf- und Kinderzimmern nicht nur ein Bad mit Wanne, sondern mit dem Zugang zum Balkon eine weitere Möglichkeit zur Schaffung einer persönlichen Oase. Das DG ist stilvoll ausgebaut worden und bietet weitere Flächen zur individuellen Nutzung für Hobby oder Fitness. Weiteren Platz bietet Ihnen der Vollkeller mit Außentreppe mit seinen Flächen, die Sie als Stau- und Hauswirtschaftsraum nutzen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch die auf kurzem Weg erreichbare Garage seitlich am Haus.


Lage

Dieses Reiheneckhaus liegt in Werl-Aspe in einer gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit wenigen Schritten können Sie zwei Bäckereien, einen Imbiss sowie andere Lebensmittelgeschäfte wie den Edeka erreichen. Besonders für Familien ist die Nähe zur Kindertagesstätte sehr komfortabel. Eine weitere Kindertagesstätte, eine Grundschule und die Gesamtschule sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSolTherme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt. Soweit wird Ihnen hier ein attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie geboten.


Sonstiges

Baubeschreibung: ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Sackgasse gelegenes Reiheneckhaus für die ganze Familie 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume heller, sonniger Wintergarten, der beheizt werden kann elektrisch bedienbare Markise zur Beschattung des Wintergartens mit Einfahr-Automatik Kaminofen im Wohn-/Esszimmer für gemütliche Abende separate Küche mit Sitzgelegenheit ein Gäste-WC im EG und ein Bad mit Wanne im OG Balkon zugänglich vom Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten überwiegend elektrische Rollläden vorhanden gemütlich ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Hobby/Fitness) Wohlfühlterrasse umrahmt von Weinstöckern und einem Blumenmeer schöner Ausblick in den malerischen Ziergarten solider, gepflegter Vollkeller (Wasch,- Hobby,- und Abstellraum) mit Außentreppe zusätzliches Duschbad im Keller trockener Unterstand für Brennholz im Garten Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung am Haus mit Stellplatz

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4042 - vielen Dank!