Ein herrlicher Platz zum Wohlfühlen!

33415 Verl

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8371670
Anbieter-ID
2991
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.70 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Siedlungslage von Verl gelegen, befindet sich dieses Kleinod für Gartenfreunde. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, die sich einen großen Garten wünschen. Schon beim ersten Betreten des Hauses werden Sie sich hier sicherlich wohlfühlen und den besonderen Charme des Hauses erkennen. Besondere Highlights des Hauses sind mit Sicherheit die beliebte Lage mitten in Verl, der Garten, welcher Ihnen und Ihren Liebsten in Zukunft viel Freude bereiten wird sowie die Photovoltaikanlage, die Solarthermie zur Warmwasserunterstützung und der Fernwärmeanschluss, mit denen Sie schon heute für die Zukunft gerüstet sind. Der Grundriss hält im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC für Sie bereit. Im Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein offener Kamin versorgt das Haus mit wohliger Wärme. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Blick in den traumhaft schönen Garten. Eine weitere Terrasse befindet sich zwischen Haus und Garage und bietet durch eine Überdachung Schutz vor zu viel Sonne oder Regen. Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer mit Zugängen auf den Balkon mit Blick in den Garten, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Keller. Neben einem Heizungskeller und ausreichend Platz für Abstellzwecke, gibt es drei weitere Kellerräume und einen Waschkeller mit Dusche. Neben der Garage gibt es genügend Stellflächen vor dem Haus. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übergeben werden.


Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, gefliester Vollkeller, Bad mit Whirlpoolwanne + Dusche + Fußbodenheizung, Gäste-WC, Dusche im Waschkeller, Abstellraum im Dachgeschoss, herrlicher Garten, überdachte Terrasse, Photovoltaikanlage (6,9kWp) + Solar zur Warmwasserunterstützung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kamin, Fernwärmeanschluss


Lage

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zukünftig fast ganz auf Ihr Auto zu verzichten. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie von hier aus bequem zu Fuß oder mit Ihrem Fahrrad erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Städte Rietberg, Gütersloh, Hövelhof und Bielefeld ist als ideal zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard sowie zur A33 in Bielefeld-Senne sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und versprechen einen guten Anschluss an den Fernverkehr. Entfernungen: Gütersloh: ca. 9 km; Rietberg: ca. 11 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 12 km; Bielefeld: ca. 21 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2991 - vielen Dank!