Ein Haus zum Wohlfühlen!

33334 Gütersloh

359.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9313561
Anbieter-ID
3188
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276.20 kWhm2a
Gültig bis
22.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard dieses Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und 1979 durch eine stilvolle Verklinkerung ergänzt. Mit einer Wohnfläche von circa 125 m² auf einem schönen Grundstück von etwa 623 m² bietet dieses Wohnhaus eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei in die Jahre gekommene Bäder. Die im Jahr 2015 erneuerten Fenster, die Haustür und die Kellertür verleihen eine zeitgemäße Optik. Der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch als Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, ist als besonders praktisch zu bezeichnen. Die Garage mit Satteldach aus dem Jahr 1961 vervollständigt das Einfamilienhaus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Gartengeräte und Fahrräder. Die Gasheizung aus dem Jahr 2002 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Gegenwärtig steht das Haus leer und kann zeitnah von Ihnen bezogen werden. Die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage in Gütersloh - Spexard ermöglicht eine erstklassige Anbindung an sämtliche notwendige Infrastruktureinrichtungen und gewährleistet eine bequeme Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, nachträglich verklinkert (BJ 1979), zwei Bäder, Vollkeller, Garage mit Satteldach (BJ 1961), schöner Garten, Terrasse Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 276,2 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2002), BJ 1957, Kl. H

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard. Zur Auffahrt auf die Autobahn 2 sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die weiterführenden Schulen sowie das Zentrum der Stadt Gütersloh finden Sie in etwa 4,5 Kilometern Entfernung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Sonstiges

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Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3188 - vielen Dank!