Ein Haus, reichlich Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten!

32051 Herford

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
199 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8977768
Anbieter-ID
7203
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216,30 kWhm2a
Gültig bis
07.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Haus am Herforder Zentrumsrand bietet viele Wohnvarianten und somit Flexibilität je nach Lebenssituation. Möchten Sie dieses gepflegte Wohnhaus vielleicht mit mehreren Generationen nutzen und "Oma und Opa" oder eins der älteren Kinder soll die eigene ca. 57 m² große Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrassse beziehen? Vielleicht soll diese Wohnung auch vermietet werden/bleiben und mit den Einnahmen die Finanzierung erleichtern? Die Hauptwohnung hat 1984 durch einen Anbau einen besonderen Grundriss erhalten. Im "Altbau" sind zwei Zimmer, Bad, WC, Küche und Esszimmer untergebracht. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier und von der Küche geht es in den hellen und beheizbaren Wintergarten mit Gartenzugang. Zwischen Wohn- und Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier ist ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und einer Loggia entstanden. Eine weitere Treppe führt vom Wohnzimmer in den Keller vom Anbau. Zwei beheizbare Räume sind als Hobby- oder Gästezimmer gut nutzbar. Eine Sauna kann im 3. Raum eingebaut werden. Eine Dusche ist bereits vorhanden.
Nach der Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen werden Sie die optimale Nutzung für Ihre Ansprüche gefunden haben. Ach übrigens; einen Carport für 2 Autos gibt es auch! Lernen Sie das Haus kennen und sprechen Sie uns auf eine Besichtigung gerne an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

Lage

Am nordöstlichen Zentrumsrand wohnt es sich für alle Bewohner dieses Haus sehr gut. Kurz sind die Wege in die "City", zum Bahnhof oder zu den Schulen oder der Kita. Ein Discounter zum Einkaufen der täglichen Dinge ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto sind Sie im Nu auf der Umgehungsstraße und auf der Autobahn. Auch die Busanbindung ist von diesem Standort hervorragend.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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