Ein Haus mit Charme und viel Potenzial in begehrter Lage!

32049 Herford

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
162 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8203735
Anbieter-ID
7130
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
288,80 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus hat seit seiner Bebauung ca. 1934 bis heute den Charme dieser Architektur und Bauart nicht verloren und ist deshalb bei so vielen Immobiliensuchenden beliebt. Wenn es dann noch in einer sehr begehrten Wohnlage im Herforder Zentrum steht und viel Potenzial für Ihre Wohnwünsche bietet, dann sollten Sie hier vielleicht weiter lesen. Die "Stadtvilla" wurde bereits in den 80er Jahren kernsaniert und bietet daher schon eine gute Grundlage für mögliche Änderungswünsche. Die ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich größtenteils auf Erd- und Obergeschoss. Ein bereits ausgebautes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen noch ca. 20 m² weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Ein ideales Reich für den Nachwuchs oder Gäste. Das Erdgeschoss ist der Treffpunkt der Familie. Im Wohn-/Esszimmer kann der Feierabend und die gemeinsamen Mahlzeiten genossen werden. Die hier vorhandenen Stuckverzierungen an den Decken gefallen Ihnen sicherlich auch sehr gut. Über eine großzügige Diele mit Zugang zur Terrasse und in den Garten gelangt man auch zur geräumigen Küche mit praktischer Speisekammer. Nebenan ist ein Gäste-WC und viel Platz für Ihre Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt die Schlaf-/ und oder Büroräume und ein großzügiges Badezimmer. Hier können Sie Ihr Traumbad entstehen lassen. Der Keller bietet viel Raum zum Abstellen. Für Ihr Auto und Fahrräder ist Platz in der Garage. Schauen Sie sich das Haus gerne in einer Besichtigung an und lassen Sie sich inspirieren. Hier können Ihre Wohnwünsche bestimmt realisiert werden.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden


Lage

In guter und beliebter Lage, am Schützenberg, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Anliegerstraße. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder der Herforder Fußgängerzone machen diesen Standort ebenfalls attraktiv.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7130 - vielen Dank!