Ein Haus für Kapitalanleger und Eigennutzer!

33415 Verl

248.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
394 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1955
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5111179
Anbieter-ID
2518
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247.10 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Lage von Verl-Kaunitz zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Kaunitz zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang durch die umliegenden Felder bis hin zum Holter Wald zu entspannen. Das Haus macht von innen wie von außen einen gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Eindruck und wird nach einigen Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer im neuen Glanze erstrahlen. Auf zwei Etagen mit ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein helles Bad und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das ideale Haus mit viel Platz für eine nette Familie. Der Vollkeller bietet genügend Stauraum, hat einen Waschkeller und verfügt praktischerweise über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten. Auf Grund einer anstehenden Grundstücksteilung wird die Garage samt Nebengebäude abgerissen und durch ein neues Caport ersetzt. Der schöne Garten bietet Platz zum toben und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Haus ist z.Zt. an eine Firma vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt € 18.000,-. Bei Bedarf kann das Haus auch leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Carport, Stellplätze, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Holzfenster, überdachte Kelleraußentreppe, gefliester Vollkeller, Stadtwasser und Brunnenwasser Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 247,1 kWh/(m²*a), Ölheizung (BJ 2005), Baujahr 1955, Klasse G


Lage

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Ortskern von Kaunitz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet neben einem Supermarkt und weiteren Geschäften auch die überregional bekannte Ostwestfalenhalle mit vielen interessanten Veranstaltungen. Auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule können Sie bequem zu Fuß erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen finden Sie in Verl (ca. 5 KM) entfernt. Die Anschlüsse zur A2 und A33 bieten eine ideale Verbindung an den Fernverkehr. Die nächstgelegen Städte sind Hövelhof, Schloß Holte-Stukenbrock und Rietberg.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2518 - vielen Dank!