Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein!

33617 Bielefeld

590.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
653 m2
Wohnfläche
241 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6213999
Anbieter-ID
WI650
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3.00
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.12.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Große Familienbesitzung mit vielen Möglichkeiten in sehr guter beliebter Lage. Die solide Liegenschaft verbirgt hinter ihrer Fassade ein großes Potential für Familien mit Platz- und Raumbedarf für große und kleine Kinder, für Gäste, für Home-Office, etc. Unser Angebot präsentiert sich in einem guten Gesamtpflegezustand. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen bereits ca. 165 m² Wfl. zur Verfügung, die zusätzlich mit dem Dachgeschoss (Spitzboden) verbunden sind. Dieser Bereich wurde wohnlich gestaltet, besonders zu erwähnen ist die dortige Sauna inkl. Dusch- und Ruhebereich, die sich wohltuend nicht im Kellergeschoss befindet (Fläche nicht in Wfl.-Berechnung enthalten). Eine weitere Besonderheit, die viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie offenbart, ist der im Winkel integrierte ca. 76 m² große ebenerdige Anbau (sog. Einliegerwohnung), der wahlweise durch das Haupthaus als auch über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Eigennutzungen, auch für zu pflegende Angehörige oder der Pfleger/innen, ältere Kinder, AuPairs, aber auch Büro- oder Praxisnutzungen sind bestens denkbar (entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt). Unsere Vorstellung dieser Rarität des hiesigen Immobilienmarktes wird abgerundet durch den ebenfalls teils wohnlich ausgebauten Keller (z. B. mit Innenkamin), der über sich unterhalb des gesamten Wohnhauses mit herausragenden ca. 150 m² erstreckt, der am Haus befindlichen Garage (mit Tür zum Garten) und des schönen sonnigen Gartens inkl. teilweise überdachter Terrasse. Nutzen Sie diese Chance - sprechen Sie uns an!


Lage

Bielefeld-Gadderbaum gehört zu den begehrtesten Lagen! Die Citynähe, gepaart mit den Erholungsmöglichkeiten des Teutoburger Waldes sowie die perfekte Infrastruktur sind unschlagbare Standortvorteile. Freuen Sie sich auf nahegelegende Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Supermarkt, Bäcker, Frisör, Sparkasse, Kindertagesstätte, Gymnasium, Sekundarschule, Berufskolleg bis hin zum großen modernen medizinischem Zentrum (Medizinisches Forum Deckertstraße). Auch verweisen wir natürlich auf die Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen, die diesem Ortsteil historisch verbunden und mit den Zusätzen "Bethel" und "Gilead" in der Welt bekannt sind. Dazu noch ein Top-Arbeitgeber mit immenser Strahlkraft wie auch z. B. Dr. Oetker, etc.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 188.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt WI650 - vielen Dank!