Ein ganz besonderes Reiheneckhaus in sehr guter Lage von GT!

33332 Gütersloh / Sundern

319.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh / Sundern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
58,3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8186689
Anbieter-ID
1999
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
2.345,59 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170.50 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Solides Einfamilienhaus mit viel Entfaltungsmöglichkeit und Gestaltungspotenzial für Sie und Ihre große Familie. Füllen Sie diese Immobilie wieder mit Liebe und Leben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Familienfreundliches Reiheneckhaus mit ca. 194 m² Wohn- / Nutzfläche verteilt auf 8 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Viele Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Garage ist im Haus integriert. Letzte Investitionen: 2012 Brennwertheizung, 2018 neue 3-fach-verglaste Fenster Ganz gleich ob für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner - die große Terrasse und der kleine Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Gern werden wir Ihnen die kleinen und großen Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung näher erläutern. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie einen Termin!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Satteldach - hoher Drempel im Dachgeschoss - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Kork - teilweise Fußbodenheizung - dunkle Innentüren mit Stahlzargen - große Fenster mit Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Gäste-WC - sonniger Balkon - Terrasse teilüberdacht - Garage im Haus integriert


Lage

Stadtteil Sundern - Ruhige Anliegerstraße im reinen Wohngebiet Direkte Nachbarschaft geprägt durch 1-2 Familienhäuser Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung Garten, Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet Wichtige und interessante Ziele in der Nähe: Bäckerei Lining - 300m LIDL - 1,1 km EDEKA Schenke - 1,4 km Schwimmbad "Die Welle" - 1,4 km Bachlauf der Dalke - 750m Fa. Bertelsmann - 1,2 km Fa. Miele - 2,5 km Hbf Gütersloh - 2,7 km


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1999 - vielen Dank!