Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Leopoldshöhe-Asemissen

Leopoldshöhe

296.850,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
212 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6553423
Anbieter-ID
KJI 6472
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
296.850,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ladenlokal, Vollkeller, Garage und insgesamt 178,00 qm Wohnfläche sowie 34 qm Gewerbefläche. Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten, ca. 102,00 qm Wohnfläche Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, ca. 76,00 qm Wohnfläche Ladenlokal: 1 großer Raum mit 2 Schaufensterflächen, 34,00 qm Nutzfläche


Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und einer kleinen Gewerbeeinheit, in sehr beliebter Lage von Leopoldshöhe-Asemissen. Die Nähe zum Bahnhof Oerlinghausen ist ideal für Familien mit Kindern, da alle nahgelegenden Orte sehr gut durch Busse und Züge erreichbar sind. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Ausstattungsdetails: - Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche - zwei Tageslichtbäder mit Badewanne - Holzfenster - Baujahr ca. 1978 - Kunstofffenster - Baujahr 2000-2016 - Einbauküche - Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch - Vollkeller - Wasch- und Trockenkeller - Kellerausgang direkt in den Garten - Gartenhäuschen - Ölheizung - große Garage


Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler und beliebter Lage von Asemissen, das zu der Gemeinde Leopoldshöhe im Kreis Lippe gehört. Der ländlich geprägte Ortsteil, am Rande des Teutoburger Waldes, überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants liegen im Ortskern von Asemissen und sind schnell erreichbar. Über die Landesstraße 751 gelangen Sie von Asemissen aus in alle Richtungen von Ostwestfalen-Lippe. Die Autobahnen A2 in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur ca. fünf Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die nahegelegene B66 führt in die benachbarten Städte Bielefeld, Lage, Lemgo und Detmold. Der Bahnhof „Oerlinghausen“ gewährleistet zudem eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bielefeld und Lemgo. Darüber hinaus bietet das Stadtbusnetz eine sehr gute Anbindung nach Oerlinghausen, Leopoldshöhe, Bad Salzuflen, Sennestadt und Schloss-Holte Stukenbrock. Das zentral und zugleich naturnah gelegene Asemissen ist besonders attraktiv für Familien. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule im Ort sowie ein Angebot an weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung sind vorhanden. Viele Freizeitangebote und eine gepflegte Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, tragen zu der Beliebtheit von Asemissen bei.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elzbieta Thiele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KJI 6472 - vielen Dank!