Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Porta Westfalica-Holzhausen

32457 Porta Westfalica

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
144 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7663133
Anbieter-ID
0-9435
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
2.069,44 €
Provision für Käufer
3,570 %
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.6 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2032
Aus­stell­datum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1

Dieses Zenker-Fertighaus befindet sich in ruhiger Lage von Porta Westfalica-Holzhausen auf einem gepflegten, großzügigen Grundstück in einer privaten Anliegerstraße (Sackgassenlage). Dadurch können Sie Ihre Kinder ohne Gefahr durch den Durchgangsverkehr beruhigt auf der Straße spielen lassen. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist die Freistellung aufgrund des Verkaufs gesichert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1976. Aufgrund der Hanglage ist der Keller rückseitig ebenerdig zu begehen. Dort wurde seinerzeit eine Einliegerwohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und großzügiger Terrasse eingerichtet, wobei hierzu keine Genehmigung der Nutzungsänderung seitens der Stadt Porta Westfalica vorliegt. Die Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum. Das Dach ist bereits gedämmt. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden teilweise erneuert. Ebenso die Fensterfront im EG im Wohnzimmer. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 1991. Der Energiebedarf beträgt lt. Energiebedarfsausweis 207,6 kWh (m².a) Effizienz-Klasse G.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-9435 - vielen Dank!