Ein bezauberndes Zuhause in Alleinlage mit zwei Wintergärten und Pool in Löhne zu verkaufen!

32584 Löhne

389.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.580 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7807528
Anbieter-ID
2916
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
389.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.10 kWh/m2a
Gültig bis
14.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1919
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich Willkommen in diesem riesigen Zweifamilienhaus! Das sanierte Haus wurde liebevoll im Jahre 1919 in Löhne auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück errichtet. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahre 2018 saniert. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 270 m², welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf einhalb großzügige Zimmer auf ca. 145 m², eine wunderschöne Küche mit Kochinsel, ein gemütliches Esszimmer, ein modernes Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, ein Abstellraum und ein WC mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Kamin im Esszimmer, welcher an kalten Wintergarten für eine wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren erreichen Sie über das Wohnzimmer im Erdgeschoss zwei lichtdurchflutete Wintergärten, welche zum Verweilen einladen und zusätzlichen Wohnraum bieten. Über die Wintergärten gelangen Sie außerdem auf drei gemütliche überdachte Terrassen und in den großen grünen Garten, welcher an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft und Ihren Liebsten genutzt werden kann. Auch im Sommer ist mit einem Pool für eine Abkühlung und absoluten Badespaß gesorgt. Sie erreichen ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Wohnflur über einen separaten Zugang zu einem Anbau des Wohnhauses. Das Obergeschoss des Zweifamilienhauses, welches über einen separaten Eingang zu erreichen ist, bietet eine ca. 125 m² große vier einhalb Zimmer Wohnung mit einer hellen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum. Zudem ist ein Zugang zum Dachgeschoss vorhanden, welches zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung stellt. Eine Besonderheit der Obergeschosswohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie morgens Ihren Kaffe bei einer tollen Aussicht auf den grünen Garten genießen können. Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet und die derzeitige Jahresmiete beträgt 7.440,00.-€. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 1,71%. Die Renditeberechnung bezieht sich auf den aktuellen Zustand, da zurzeit nur eine Wohneinheit fest vermietet ist. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Anbau ebenfalls als Wohneinheit zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, welche aufgrund der steigenden Gaspreise besonders vorteilhaft ist. Zum Abstellen Ihrer PKW`s ist mit drei überdachten Stellplätzen und drei Freiplätzen gesorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in dem oben genannten Zeitraum! Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK §34c 0176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK §34c 0151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

Zweifamilienhaus mit ca. 270 m² - Baujahr 1919 - 10 Zimmer: EG ca. 145 m²: 5,5 Zimmer 1 Küche 1 Esszimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche 1 WC 1 Abstellraum 2 Wintergärten Anbau mit separatem Zugang 1 Zimmer 1 Wohnflur OG Mietwohnung ca. 125 m²: 4,5 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Abstellraum separater Eingang Besoderheiten & Sonderausstattungen: - saniert (letzte Sanierung 2018) - 2 Wintergärten - Kamin - Ölheizung - Anbau - Balkon OG Mietwohnung - 3 überdachte Terrassen - Pool - 3 überdachte Stellplätze / 3 Freiplätze vorhanden


Lage

Diese schöne Immobilie liegt in Löhne. Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis der Immobilie. Auch das Schloß Ulenburg, der Fichtensee und der Sielpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zur A30 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bad Oeynhausen, Bünde, Herford, Lübbecke und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und dem Bahnhof von Löhne eine optimale Verbindung!


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Zeynep Bostanci

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2916 - vielen Dank!