Ein besonderes Angebot in Halle (Westf.)

33790 Halle (Westf.)

429.000,00 €
Kaufpreis
211,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
211,91 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6571538
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
Netto
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Immobilie aus dem Jahr 1950 wird das Herz vieler "Altbau-Fans" höher schlagen lassen, denn sie bietet alle Eigenschaften, die man sich von einem Altbau vorstellt und strahlt diese typische angenehme Wohnatmosphäre aus. Die ca. 211,91m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen: +Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100,41m² Wfl.: Zentraler Bereich dieser Wohnung ist das beneidenswerte Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten. Hier ist ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Im Wintergarten kann man die "Seele baumeln lassen" und zusätzlich ist der Zugang zu Terrasse und Garten vorhanden. Über den gediegenen Flurbereich verteilen sich die weiteren Räumlichkeiten. Zur Verfügung steht die Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. ->Das Besondere bei dieser Wohnung, welches gleichzeitig die Besonderheit dieses Angebotes darstellt ist, dass für die jetzigen Nutzer der Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart wird. Dafür wird Ihnen eine Kaltmiete in Höhe von 750,00 EUR/Monat + Nebenkosten bezahlt. Bei Ableben beider Nutzer bzw. dann, wenn die Nutzer sich entscheiden aus der Wohnung auszuziehen, geht diese vertraglich vereinbart und kostenlos auf Sie über! +Wohnung im EG + 1. OG + DG mit ca. 111,50m² Wfl: Eine ebenfalls sehr charmante Wohnung über zwei Etagen, bestehend aus vier Zimmern, nebst Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie schöner Dachterrasse. Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 580,00 EUR/Monat.


Ausstattung

+Gaszentralheizung 2018 erneuert +Voll unterkellert +Doppelisolierverglasung im Holzrahmen (1993) +3 PKW Stellplätze +Wintergarten +Dachterrasse +Parkett-, Fliesen- und Laminatfußboden +Regenwasserbassin zur Gartenbewässerung +Laufend gepflegt +Bestlage


Lage

In bester Lage liegt die laufend gepflegte Immobilie, wodurch sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten bestens erreichbar sind. Gleichzeitig grenzt der Teutoburger Wald direkt an und lädt z.B. zu langen Spaziergängen oder zum wandern ein. Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen. Über 1.000 Unternehmen, vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.


Sonstiges

Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Fotos der Maisonettewohnung verzichtet und bitten um Ihr Verständnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sie benötigen Hilfe und Unterstützung bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie gerne! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Jäkel Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
Bokeler Berg 11a, 33659 Bielefeld