Ein Ausdruck von Stil und Klasse am Siekertal

32545 Bad Oeynhausen

645.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
895 m2
Wohnfläche
225 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7953845
Anbieter-ID
W-02GR2T
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174,0 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2032
Aus­stell­datum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
ÖL
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Ausdruck von Stil und Klasse – das trifft selten so zu wie bei dieser Immobilie. Als zweigeschossiger Luxus-Bungalow gebaut, wurde viel Wert auf ein stimmiges Gesamtbild gelegt, welches sich von der Charakteristik der 1970er Jahre abhebt. Der Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen der Luftigkeit moderner Ansprüche und kleineren separierten Bereichen, die die Gemütlichkeit wahren. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und bietet mit einem großen Platzangebot Raum zur freien Entfaltung. Im Mittelpunkt befindet sich ein Kachelofen. Dieser ist nicht nur dekorativ, sondern birgt eine wohlige Wärme und bietet eine weitere Heizmöglichkeit. Der ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Schlafbereich trifft durch seine Anordnung mit nebenliegendem Ankleideraum und Badezimmer genau den heutigen Zeitgeschmack. Dabei gehen Sie von Raum zu Raum durch maßangefertigte massive Holztüren mit einem Hang zur Klassik – in jedem Fall ein echter Hingucker. Im gleichen Stil gefertigt ist das Treppengeländer, welches Sie in das wohnliche Souterraingeschoss geleitet. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete und flexibel zu gestaltende Räumlichkeiten. Eine Sauna mit Ruheraum und Dusche holt zusätzlich ein Hauch von Wellness in ihre eigenen vier Wände. Zudem haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten mit mehreren individuell angelegten Beeten. Die vorgelagerte Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Garagentoren passt sich dem Stil des Hauses an und bietet den passenden Raum für Ihren Fuhrpark. Schätzen Sie den Stil und die Klasse dieser Immobilie wert und Sie werden für sich und Ihre Familie ein echtes Zuhause finden indem man sich einfach nur noch wohlfühlen kann!


Lage

Eine einzigartige Immobilie benötigt eine dazu passende einmalige Lage und diese wurde hier in jedem Fall gefunden. Auf perfekt zugeschnittenen 895 m² Fläche mit einer Westausrichtung reiht sich diese Immobilie in eine angenehme und gehobene Nachbarschaft ein. Mit einem direkten Blick auf das Siekertal, in einer Sackgasse gelegen, erfahren Sie hier den Inbegriff einer Idylle – „Natur pur“ direkt vor Ihrer Haustür. Spazieren Sie entlang des Osterbaches bis hin zum Kurpark Bad Oeynhausen und erholen Sie sich von dem oft so schnelllebigen Alltag. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke oder eine Bank in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten können Sie entweder die Innenstadt oder den Werre-Park besuchen. Die ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernte Innenstadt punktet mit vielen kleinen Restaurants und Cafés. Der Werre-Park beherbergt eine Vielzahl an Bekleidungsgeschäften, einen Elektronik-Großhandel und vieles mehr. Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit - alle Schulformen befinden sich im direkten Umkreis und können schnellstens mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit und Erholungsangeboten wird durch die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Kurstadt Bad Oeynhausen geboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Über die B65 Richtung Minden oder der A 30 Richtung Osnabrück erreichen Sie umliegende Städte in kurzer Zeit. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02GR2T - vielen Dank!