Ein Anwesen mit Platz für Familie(n), Garten und Gewerbe!

32369 Rahden

594.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
3.000 m2
Wohnfläche
203 m2
Büroflächen
172 m2
Nutzfläche
143 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7686821
Anbieter-ID
5009
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
594.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eine überaus spannende Immobilie! Wohnen und arbeiten unter einem Dach - an diesem Standort perfekt! Die zum Verkauf stehende Immobilie wird aktuell zu Wohn-/Geschäftszwecken genutzt. Auf einem ca. 3.000m² großem Grundstück stehen Ihnen mehr als 500m² Wohn- und Nutzfläche zur freien Verfügung. Der Nutzung sind mit dieser Immobilie wenig Grenzen gesetzt. Denkbar ist eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, Alleinnutzung mit riesigen Platzangebot, Büro-/Praxisräume, Kleingewerbenutzung bzw. Handwerker etc. Lassen Sie Ihren Gedanken Spielraum - diese Immobilie wird vielen Ideen gerecht. Das Ursprungsbaujahr wird mit ca. 1902 angegeben. Laufende Renovierungen und eine umfangreiche Sanierung in den Jahren 2014-2018 haben der Immobilie neues Leben eingehaucht und machen weiterführende Investitionen vorerst überflüssig. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein - das aufwendig gestaltete Grundstück tut sein Übriges dazu... Gern bringen wir Ihnen diese interessante Immobilie näher. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- EG kernsaniert mit Ausbaureserve im DG im Zuge der Kernsanierung in 2014: - Elektrik neu - Fußbodenheizung / Heizkörper (neu in 2014) - Heizungs- und z.T. Wasserrohre neu - Fenster erneuert und erweitert - viele Naturmaterialien wie Lehmputz, Klimaputz mit Lehmfarbe, etc. - Türhöhen: im aktuellen Praxisbereich überwiegend 100 x 211 cm - im Privatbereich durchgängige Türhöhe 211 cm - 1x rollstuhlgerechtes WC - 2 weitere separate WC - Befeuerung und Energieträger: Öl - komplett Putzfassade - zweite Küche wird aktuell als Vorratsraum genutzt - kleiner Keller zwecks Hausanschlüsse (Wasser, Telefon) - Fliegengitter (neu in 2021) - Schornstein im Wohnzimmer mit Kaminanschluss (neu in 2021) - Hof gepflastert mit 6 Parkplätzen sowie Innenhof - DG über der Gewerbe-/ Praxiseinheit kann als Lagerfläche von außen und innen genutzt / erreicht werden - zusätzliche Ausbaureserve im DG - Spielplatz mit großem Sandkasten, Erdwall und Spielröhre, beliebt bei Kindern und als Lagerfeuerplatz für die ganze Familie - große Doppelschaukel, Masten fachmännisch einbetoniert und gesichert - Obstgarten mit leckeren Beständen und div. Gehölzen - Gartenhütte mit windstiller Terrasse und natürlichem Schatten vom großen Walnussbaum - Massivbau - Putzfassade - Betonpfanne - Zinndachrinnen - Mischfussböden/ Nadura, Fliesen, Vinyl - Fussbodenheizung - teilweise Jalousien mit Gurtzug - viele Naturmaterialien uvm...


Lage

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239. Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7. Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

Karte nicht verfügbar

Rose Immobilien KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5009 - vielen Dank!