Eigentumswohnung zum "Selbstausbau" in Hiddenhausen

32120 Hiddenhausen

148.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
148 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5791399
Anbieter-ID
EW-0327
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
148.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine Eigentumswohnung auf 2 Ebenen nach Ihren Wünschen selbst auszubauen, das Besondere ist, das diese in einem schönen Fachwerkhausteil liegt welches in vielen Jahren nach und nach renoviert und saniert wurde, dieser Teil im Dachgeschoß ist teilrenoviert, Fußböden sind eingezogen und isoliert Versorgungsleitungen sind vorhanden so wie einige Heizkörper und auch die Dachschrägen sind schon isoliert, die Wohnung hat Loft-Charakter und hat eine Fläche von ca.190 qm + 58 qm im Spitzboden. Die Raumaufteilung ist individuell planbar soweit es die Bausubstanz und Statik erlauben. Fenster und Dachfenster können nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden und auch eine Dachterrasse ist möglich. Weitere Ausbaumöglichkeiten liegen im darüber liegenden, großen Spitzboden, der aber noch nach Ihren Wünschen komplett ausgebaut werden muss. Hier steht Ihnen noch eine Fläche von ca.58 qm zur Verfügung (Drempelhöhe ca. 110 cm). Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoß erfolgt über ein separates Treppenhaus, daß vom Verkäufer erstellt wird. Ebenso wird die Haustür zu dieser Wohnung vom Verkäufer eingebaut. Wir haben im Anhang für Sie einen Grundrissvorschlag gezeichnet, der eine von vielen Möglichkeiten der Wohnungsaufteilung darstellt. Im Erdgeschoß ist eine weitere Wohnung oder Gewerbefläche vorhanden, ca.175 qm groß, die auch individuell ausgebaut werden kann. Hier sind schon ein Büroraum mit eigenem Eingang und 2 WC Anlagen angelegt. Die restliche Fläche kann nach Ihren Wünschen räumlich aufgeteilt werden und hat einen weiteren Eingang. Planen kann man auch hier eine Erdgeschoßwohnung mit Außenterrasse oder Gewerberäume, z. B für eine Physiotherapiepraxis aber auch alle andern Gewerbebereiche. Kfz - Stellplätze sind vorhanden, die Anzahl die Sie benötigen kann besprochen werden, ebenso kann auch ein Carport erstellt werden, nach Absprache. Diese besondere Gelegenheit in guter Lage von Hiddenhausen, in einer gepflegten, im Grünen liegenden Anlage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wo bekommt man schon einmal die Möglichkeit eine Eigentumswohnung selbst zu gestalten. Es können natürlich auch beide ETW. zusammen gekauft werden, ideal für Gewerbe- u. Wohnen oder auch für 2 Generationen. Fördermittel von der Gemeinde Hiddenhausen "Jung kauft Alt" sind möglich. Rufen Sie doch gleich an für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Daten und Besonderheiten : Anlage in bestehenden Fachwerkhäusern, renoviert und saniert ETW- Dachgeschoß teilsaniert, Spitzboden kann ausgebaut werden, ca.250 qm Dachschrägen im Dachgeschoß isoliert teilweise Versorgungsleitungen, Heizkörper, Kunststoff-Fenster (Iso) Treppenhaus muss vom Käufer angelegt werden, die Kosten für den Ausbau der Wohnung trägt der Käufer KFZ- Stellplätze nach Absprache, Carport möglich Gasheizung Grundriss ET: EG. u. 2 Grundrisse Dachgeschoß u. Spitzboden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle, Ärzte usw. in der Nähe Mit dem PKW oder Bus ist man schnell in Herford und Bünde Kaufpreis: Dachgeschoß u. Spitzboden 148.000 Euro Kaufpreis : Erdgeschoßwohnung 99.000 Euro


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

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