Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus

32584 Löhne

310.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9114624
Anbieter-ID
1324
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
provisionsfrei
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und weiteren Maßnahmen wird die Energieeffizienz KFW 40 NH erreicht. Achtung: Seit Mitte Februar 2024 ist das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“ wieder verfügbar. Da die verfügbaren Fördermittel im Vergleich zum Vorjahr gesunken und begrenzt sind, somit in absehbarer Zeit erschöpft sein werden, haben wir die Anträge für dieses Projekt sofort gestellt. Die Bewilligung der Förderung liegt bereits vor und wird von uns auf den Käufer übertragen! Der Zinssatz für diese speziellen Förderkredite beträgt lediglich 2,1% für eine Kreditsumme von 100.000 Euro. Dieses Neubauprojekt in Löhne Gohfeld bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnungen verfügen über rund 90 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat, dem Wohnbereich vorgelagert, eine überdachte Süd-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon.

Ausstattung

Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung und Rollladen ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung reduziert Heizkosten und sorgt für wohlige Wärme. Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet - ebenso mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen.

Lage

Dieser geplante Neubau entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld in Löhne Gohfeld. Deutschlands bester Bäcker ist nicht weit entfernt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Sonstiges

Ihr künftiges Objekt wird nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Erwerber nach Fertigstellung übergeben. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immonova24 GmbH 05731 538053 info@immonova24.de

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