Eigentumswohnung in Eidinghausen

32549 Bad Oeynhausen

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2020
Online-ID
4988491
Anbieter-ID
1293-04b
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provisionsfrei
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige Angaben
Energieausweis in Vorbereitung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Neubauprojekt bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen. Beide sind in der Basis ca. 105 m² groß und die Aufteilung ist annähernd identisch. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine überdachte Süd-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnungen befinden sich Windfang, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Schlafräume für Kinder oder Gäste. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sind die überdachte Terrasse oder der Südbalkon begehbar. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer mit Gartenblick komplettieren die jeweilige Wohneinheit. Der oberen Wohneinheit wird der darüber gelegene Spitzboden zugerechnet, der mit überschaubarem Aufwand ausgebaut werden kann. Hier sind auf diese Weise noch einmal rund 45 Quadratmeter an zusätzlicher Wohnfläche zu schaffen. Treppe und Giebelfenster können zur Vorbereitung des späteren Ausbaus gegen Aufpreis vorgesehen werden. Der gepflasterte Stellplatz wird mit 5.000 Euro berechnet, ein Carport ist gegen Aufpreis möglich.


Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung und Rollladenausgestattet. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienz KFW 55 erreicht. Somit können die Erwerber ein vergünstigtes Darlehen und einen Tilgungszuschuss von der Kreditanstalt für Wiederaufbau erhalten. Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet - ebenso mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch) raumhoch in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen.


Lage

Dieser geplante Neubau entsteht mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und fußläufig zum Eidinghausener Zentrum. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post und Bank. Auch Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Nähe zu den Fuß- und Radwegen entlang von Weser und Werre bietet Naherholung und hohen Freizeitwert.


Sonstiges

Unsere Bauvorhaben werden ausschließlich durch heimische Handwerksunternehmen erstellt und durch externe Sachverständige überwacht. Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immonova24 GmbH Am Muldedamm 19 32549 Bad Oeynhausen info@immonova24.de Telefon-Hotline 0 5731 53 80 53

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