Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte

32547 Bad Oeynhausen

260.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9165063
Anbieter-ID
1356
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
provisionsfrei
Wohneinheiten
2
provisionsfrei
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und weiteren Maßnahmen wird die Energieeffizienz KFW 40 NH erreicht. Achtung: Seit Mitte Februar 2024 ist das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“ wieder verfügbar. Da die verfügbaren Fördermittel im Vergleich zum Vorjahr gesunken und begrenzt sind, somit in absehbarer Zeit erschöpft sein werden, haben wir die Anträge für dieses Projekt sofort gestellt. Die Bewilligung der Förderung liegt bereits vor und wird von uns auf den Käufer übertragen! Der Zinssatz für diese speziellen Förderkredite beträgt lediglich 2,1% für eine Kreditsumme von 100.000 Euro. Jede dieser Doppelhaushälften beinhaltet zwei abgeschlossene Wohnungen, die über separate Eingänge erschlossen sind. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von rund 68 Quadratmetern. Den Wohnungen im Dachgeschoss wird das Studio im Spitzboden zugeschlagen. Diese Wohnungen verfügen somit über rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen haben dem Wohnbereich vorgelagert eine Süd-Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Dachloggia mit Blick in den Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Objektes ist mit Fug und Recht als gehoben zu bezeichnen. die Sie in vollem Umfang der zugehörigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen können. Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung ausgestattet. Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme und minimale Energiekosten. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte, elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet. Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung selbst ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in den Bädern. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern.

Lage

Dieser projektierte Neubau entsteht auf einem Südgrundstück in Bad Oeynhausens Südstadt - mit Blick auf die Porta Westfalica und das Wilhelmsdenkmal.

Sonstiges

Dieses Doppelhaus wird nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Käufer nach Fertigstellung übergeben. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: Fon 05731 538053 – E-Mail info@immonova24.de

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Immonova24 GmbH

Dornenbreite 18 A, 32549 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1356 - vielen Dank!