Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Dankersen - Minden

32423 Minden

124.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81 m2
Etage
5
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7084323
Anbieter-ID
4305
Stand vom
18.03.2022
Kauf­preis
124.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
489,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nennen Sie diese 4-ZKB-Eigentumswohnung in einer modernisierten Wohnanlage mit Loggia (Wintergarten) und Fahrstuhl Ihr Eigen und nutzen Sie das derzeitige Zinstief für einen günstigen Kredit. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage, welche Sie bequem über den Aufzug erreichen. Von dieser Etage aus genießen Sie bzw. Ihre Mieter einen herrlichen Fernblick. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 81m², welche sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sep. WC und einen Abstellraum aufteilt. Die gelungene Grundrissaufteilung und Südlage im Haus machen eine Vermietung der Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2019 vermietet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die mtl. Kaltmiete beträgt 530,00€ zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,00€. (Gesamtmiete 780,00€) Das mtl. Hausgeld beträgt gem. des Wirtschaftsplans 489,00€. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt 248,20€. Hier inbegriffen ist eine mtl. Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 117,12€. Weitere Informationen und Bilder sowie Pläne erhalten Sie gerne mit unserem Makler-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

• Tolle Raumaufteilung mit 4 ZKB, Fernblick • Wärmedämmverbundsystems sowie Erneuerung der doppelverglasten Kunststofffenster in 2010 • Die Wasserleitungen (Zu- und Abwasser) wurden im vergangenen Jahr erneuert • Die Loggia bzw. der Wintergarten wurde im Zuge der Sanierung mit Fensterfronten umschlossen, sodass Sie hier ebenso im Winter einen optimalen Nutzen haben und den Blick genießen können. • Großer Parkplatz auf dem Grundstück; eigener Stellplatz (Nr. 24) • Aufzug • 1 Kellerraum • Laminat und PVC-Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesen im Flur, Badezimmer und in der Küche • Auf dem Grundstück befindet sich eine hauseigene Spielplatzanlage • Energieausweis: Verbrauch 101,4 kWh, Klasse D, Gas, BJ 1973 Gebäude, Baujahr Anlagentechnik 2011 und 2017


Lage

Minden-Dankersen ist ein östlich des Wasserstraßenkreuzes gelegener Stadtteil von Minden in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Dankersen besitzt einen alten Dorfkern mit eigener Kirche, die 2006 restauriert wurde. Es bestehen noch viele alte Fachwerkhäuser aus dem 19. und 20. Jahrhundert, die teilweise noch in einem sehr guten Zustand sind. Ebenfalls gibt es in Dankersen noch ca. zehn Bauernhöfe, von denen drei Vollerwerbshöfe sind (Stand 2006). Nördlich des Mittellandkanals liegt der Hasenkamp, ebenfalls ein Ortsteil Dankersens. Die Kreisstadt Minden mit ihren ca. 83.000 Einwohnern liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens. Der Hauptbahnhof Minden erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.

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