Eigentumswohnung als Kapitalanlage im modernisiertem Mehrfamilienhaus

32425 Minden

125.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6754042
Anbieter-ID
4538
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
472,98 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietete Eigentumswohnung mit 3 ZKB und Loggia im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrparteienwohnhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) besteht aus 8 Eigentumswohnungen. Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von circa 80m² und hat einen Miteigentumsanteil von 1.129/10.000. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Stellplätze befinden sich auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz direkt hinter dem Gebäude. Das mtl. Hausgeld beträgt 479,00€. Der nicht auf den Mieter umlagefähige Anteil beträgt 191,15€ (gem. Wirtschaftsplan). Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 vermietet. Die mtl. Kaltmieteinnahme sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

+ Wärmedämmverbundsystem + Zweifach- und dreifachverglaste Kunststofffenster + Modernisierung des Badezimmers vor rund 10 Jahren, inkl. der Wasserleitungen + Dämmung des Daches + Hauseingangstür erneuert + Blockheizkraftwerk + Umnutzung der Loggia zum Wintergarten + Abstellraum in der Wohnung + Eigener Kellerraum


Lage

Bärenkämpen ist ein Stadtteil im Mindener Westen. Früher diente er vielen britischen Soldaten als Wohnraum, heute ist er gerade für junge Familien ein optimales Umfeld. Spielplätze, Kindergärten, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar, aber auch gute Busverbindungen sind gegeben. Das Klinikum befindet sich nur ca. 3 km entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Porta-Markt. Die Kreisstadt Minden mit ihren ca. 84.000 Einwohnern liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

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