Eigentumswohnung 2 ZKB im 2. OG

33719 Bielefeld

129.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,19 m2
Online-ID
7758986
Anbieter-ID
88106
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
129.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94 kWh/m2a
Gültig bis
09.03.2032
Aus­stell­datum
09.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 9.500,00 € Kaufpreis

- Hauseingang mit 8 Wohnungen - Wohnung im 2. OG rechts - Privater Kellerraum - Gemeinschaftliche Gartenfläche Ein solides Objekt mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis!


Ausstattung

- 2017 neue Gas-Zentralheizung - 2019 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert - Bad in zeitlosem Weißton mit Duschwanne - Generell baujahresgerechte Ausstattung - Optische Modernisierungen wie Böden und Türen sind notwendig - Wohnungsflur mit großem Einbauschrank Eine Wohnung mit viel Potenzial!


Lage

Die Wohnung liegt im Bielefelder Stadtteil Oldentrup, welcher sich im nordöstlichen Stadtbezirk Heepen befindet . Die Lage dieser Wohnung liefert zahlreiche gute Vermietungsargumente: Ideale Anbindung: - Ca. 5 "Auto-Minuten" zur A2 - Die Bushaltestelle mit bester Anbindung befindet sich unmittelbar am Haus Kurze Wege: - Familienbad, Schulen/Kitas und generell sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld - Schnell in Stadt und Park! Vor allem der fußläufig erreichbare Oldentruper Park lässt mit seinen über 27.000 Quadratmetern keine Wünsche offen. Egal ob auf den Kinderspielplatz, Bolzplatz, an den Ententeich, joggen oder einfach mit dem Hund den Sonnenaufgang zum Start in den Tag genießen. Hier bietet sich genügend Platz und Raum. Die Lage der Wohnung lässt wenig bis keine Wünsche offen!


Sonstiges

Die Wohnung sowie die Garage sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 5.160 €, lässt sich realistisch betrachtet bei Neuvermietung auf ca. 5.800 bis 6.300 € steigern. Diese Kapitalanlage ist sowohl als idealer Einstieg in Ihr Immobilienportfolio, als auch für Immobilienprofis eine interessante und nachhaltige Alternative!

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Leffers Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Leffers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 88106 - vielen Dank!