Eigenheim zum Greifen nah!

33330 Gütersloh

Kauf:
Preis auf Anfrage
11
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
292 m2
Online-ID
9507709
Anbieter-ID
W-02SNCY5
Stand vom
12.06.2024
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Einliegerwohnung

Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage, welches sich als echtes Platzwunder erweist. Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Bausubstanz und einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine Doppelgarage. Über den einladenden Hauseingang erreichen Sie die großzügige Diele, welche Sie zu den Räumen des Erdgeschosses, wie Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer führt. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet den Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das gemütliche Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten schafft. Auch hier haben Sie den Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, diese wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und geschmackvoll mit einem neuen Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Sie bietet eine separate Wohneinheit und ist ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder geeignet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vor. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet daher Potenzial zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Räume, welche sich perfekt für Hobbys und Homeoffice eignen. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC auf dieser Etage sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne und Wellnesbereich im Kellergeschoss runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder kommen Sie zum Tag der offenen Tür am Dienstag den 11. Juni 2024 von 16 bis 18 Uhr, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- modernisierte Einliegerwohnung (Stand 2018) -Garten mit Süd- und Nord Ausrichtung -2 überdachte Terrassen -Kaminzimmer -Gasheizung (1988) -Doppelgarage + Carport -Wäscheschacht -3 Bäder -Komplett unterkellert -Partyraum mit Fußbodenheizung -Wellnesbereich: Finnische Sauna, Dampfbad, Dusche, Tauchbecken, Ruheraum -Blitzschutzanlage -Fußbodenheizung -beheizbarer Außenpool & Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Gütersloh. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und gehobene Bebauung gekennzeichnet. Der Mohns Park, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Das Einkaufszentrum an der Brockhäger Straße, mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, ist 1 km entfernt. Über die B61 erreicht man mit dem Auto auf kurzem Wege die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder kommen Sie zum Tag der offenen Tür am Dienstag den 11. Juni 2024 von 16 bis 18 Uhr, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken. Wir freuen uns auf Sie!

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EV Ostwestfalen GmbH

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02SNCY5 - vielen Dank!