Ehemalige Arztpraxis in einem Ärztehaus in Bielefeld-Sieker!

Bei der Teileigentumsfläche handelt es sich um eine ehemalige Zahnarztpraxis. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen ist sie aber auch für andere Branchen geeignet. Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügigen Ärztehauses mit ausreichenden Parkmöglichkeiten für die Patienten, direkt am Haus. Die Gewerberäume in einer Größe von ca. 94 m² sind aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit einer großzügig gestalteten Anmeldung und Garderobe. Von dort hat man Zutritt zum Wartezimmer, zu den drei ehemaligen Behandlungsräumen, einem Röntgen- und einem Sterilisationsraum sowie einem Sozialraum. Außerdem sind getrennte Herren- und Damen-WC´s vorhanden. Zur Fläche gehört ein ca. 30 m² großer separater Lagerkeller.

Ausstattung

Die Gewerberäume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Empfangsbereich sowie das ehemalige Wartezimmer sind aktuell mit Teppich ausgestattet. Der Empfangstresen sowie die Garderobe befinden sich in einem guten Zustand und können bei Bedarf übernommen werden. In den weiteren Räumen ist PVC Boden verlegt und die WCs sind komplett mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Sozialraum befindet sich eine kleine Einbauspüle. Durch die großen Fensterfronten verfügen die einzelnen Räume über viel Tageslicht und sind mit außenliegenden Jalousien für den individuellen Sonnenschutz versehen. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Das Objekt liegt in Bielefeld-Sieker, zwischen der gut frequentierten Heeper- und Oldentruper Straße, am Rande der Bielefelder Innenstadt. Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV durch Bus und Straßenbahn. Diverse Gaststätten- und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Das vom Eigentümer monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Winterdienst und Heizkosten etc. sowie inklusive der Rücklagenbildung von 66,26 € beträgt zur Zeit 330,00 €. Sofern die Fläche von einem Kapitalanleger erworben wird, belaufen sich die nicht umlagefähigen monatlichen Kosten auf ca. 120,00 €. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vor: Verbrauch Wärme: 136,6 kWh; Verbrauch Strom: 3,6 kWh; Bj. Gebäude: 1989; Bj. Wärmeerzeuger: 2007; Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.