EFH mit Weitblick !

32602 Vlotho

189.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1912
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5218746
Anbieter-ID
20191246
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.11.2024
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise auf einem 833 m² großem Grundstück in zentraler Lage auf dem Winterberg errichtet. Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten mehrere Möglichkeiten. Genießen Sie das Wohnen mit einem großzügigen Garten oder teilen Sie das Grundstück zur weiteren Bebauung. Dieses charmante Haus können Sie als Familie perfekt alleine bewohnen oder als Generationenwohnen mit den Eltern. Der Grundriss ist großzügig und lässt dieses ohne baulichen Veränderungen optimal zu. Insgesamt stehen Ihnen ca. 170 m² zur Verfügung. Die Grundrisse der Etagen sind von der Aufteilung fast nahezu identisch. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die Küche sowie ein Duschbad und ein Wannenbad. Das Dachgeschoß verfügt zur Zeit über 6 Zimmer und ein Duschbad. Die ursprüngliche Küche wurde durch die Nutzung durch eine Familie zu einem weiteren Raum umgestaltet. Dieser Raum kann jederzeit wieder problemlos als Küche genutzt werden. Aus dem Obergeschoß genießen Sie einen fantastischen Weitblick über Vlotho und auf die Weser. Das Dachgeschoß ist großzügig und lässt sich ideal zu Wohnzwecken gestalten und die damit vorhandene Wohnfläche nochmals erhöhen. Das Haus ist voll unterkellert und führt mit einem separaten Kellerausgang direkt in den Garten. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Toben und Sie genießen die schönen Sonnentage. Dieser Garten kann als zusätzlicher Bauplatz für ein weiteres Haus jederzeit problemlos unterteilt werden. Das Haus wurde im Zeitbalauf von den Eigentümern stets gut instand gehalten. Die Elektrik wurde in beiden Etagen erneuert und die Wasserohre durch Kunststoffrohre ersetzt. Die Bäder wurden im Jahr 2004 und 2009 erneuert. Das Mauerwerk wurde von innen gedämmt. Das Haus verfügt über zwei separate Gasheizungen. Eine Garage und ein Carport rundet das Angebot ab. Mit ein paar weiteren geschickten Renovierungen schaffen Sie sich hier ein ideales Familienhaus in begehrter Lage. Das Haus ist bis Ende 01/2020 vermietet und steht ab Februar dem neuen Eigentümer freigezogen zur Verfügung. Entscheiden Sie, welche Wohnvariante für Sie perfekt ist und lassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Vielfältigkeit dieser Immobilie inspirieren.


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Vlotho im Ortsteil Winterberg in einem gewachsenem Wohnumfeld. Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Der Ortsteil Winterberg ist bei Familien sehr beliebt. Die Kindergärten, die Grundschule als auch alle weiterführenden Schulen (Wesergymnasium Vlotho und Sekundarschule) sind in fußläufiger Nähe. Auch die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

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