Effizient und modern

32278 Kirchlengern

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,95 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6356219
Anbieter-ID
6634-2
Stand vom
26.05.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung

In Kürze entstehen 4 neue Eigentumswohnungen im Herzen von Kirchlengern. Inmitten eines gewachsenen und zentral gelegenen Wohngebietes können Sie schon bald Eigentümer einer hübschen Eigentumswohnung werden. Das gesamte Objekt wird in massiver Bauausführung als Energieeffizienzhaus 55 errichtet und bietet 4 Wohnungen von 96 m² bis zu 105 m² Wohnfläche. Je Einheit steht eine Terrasse oder ein Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung. Ebenso wie je 2 PKW-Stellplätze. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie Kellerräume sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Die Obergeschosswohnungen werden um ein Studio im Dachgeschoss ergänzt. Egal ob Vermietung oder Eigennutzung, dieses Projekt sollten Sie sich näher ansehen!


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach mit einseitiger Dachgaube, überdachter Loggia auf der Südseite, teilweise überdachter Terrasse, je Wohnung zwei PKW-Stellplätze, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Be- und Entlüftung, Kabel-TV, 1 Kellerraum
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Zentrale Lage im Ortskern von Kirchlengern, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule gibt es ebenfalls vor Ort. Zur Naherholung bietet sich die Elseaue mit dem Else-Werre-Radweg oder das fußläufig erreichbare Aqua-Fun-Spaßbad an. Kirchlengern hat eine eigene Autobahnauffahrt zur A 30 in Richtung Osnabrück und Hannover, diese erreicht man in ein paar Minuten über die in der Nähe verlaufende B239 ganz bequem, ohne durch den Ortskern fahren zu müssen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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