Echte Ruhe erleben, Kraft tanken!

33102 Paderborn

739.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
7142550
Anbieter-ID
9696-EG
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
739.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Carport
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In exklusiver Lage von Paderborn entsteht hier ein Neubau Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten. Die Wohnungen sind großzügig geplant. Erleben Sie die Annehmlichkeiten durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattungen. Bezugsfertige Eigentumswohnungen – inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge - auf höchstem Niveau. Ein Höchstmaß an Planung, Gestaltung und qualitativer Umsetzung sind hier von Bedeutung. Die Wohnflächen reichen von ca. 125 m² bis ca. 144 m² und verfügen über 3- bis 4-Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Lassen Sie sich von den Objektunterlagen inspirieren und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen die detaillierten Pläne!


Ausstattung

Die Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und Normen, die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen. Das Gebäude erhält einen energetischen Standard, der den Vorgaben der GEG 2020 entspricht. Es wird als KfW-Effizienzhaus 55EE errichtet.
3 Geschosse
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Heizungswärmepumpe Luft/Wasser Strom-Mix
Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung
Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
nicht geflieste Wohnräume erhalten hochwertige Bodenbeläge
Bad, Gaste-WC und HWR Wandfliesen in Teilbereichen bis zu 2,00 m hoch
Sanitärobjekte in Markenqualität
Sat-Anlage, Video-Gegensprechanlage
Gemeinschaftlicher, abgeschlossener und überdachter Fahrradabstellplatz

Fertigstellung voraussichtlich in 2023
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

In einzigartiger Lage von Paderborn, zwischen Padersee und Fischteichen, entsteht hier ein ein Neubau mit nur drei Einheiten auf einem zurückhaltend bebauten Grundstück.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.


Sonstiges

Jeder Wohneinheit ist ein Carportstellplatz für 19.000 EUR (muss separat erworben werden) zugeordnet.

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9696-EG - vielen Dank!