Ebenerdige Ladenfläche mit Apothekenausstattung nahe der Rehakliniken Bad Salzuflens!

32108 Bad Salzuflen

169.000,00 €
Kaufpreis
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
291 m2
Grundstück
1.157 m2
Wohnfläche
291 m2
Nutzfläche
291 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
9554508
Anbieter-ID
00-1031
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
580,76 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWhm2a
Gültig bis
21.11.2008
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
95.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige und großzügige Ladenfläche in bester Lage von Bad Salzuflen - Wüsten an. Diese ideal für eine Apotheke ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, moderne Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten. Profitieren Sie von der prominenten Lage und der hohen Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront. Kundenbereich: - Große Verkaufsfläche: Geräumige und flexibel nutzbare Fläche mit moderner Apothekeneinrichtung. - Große Schaufensterfront: Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten durch sehr große Schaufenster. - Automatische Schiebetür: Komfortabler und ebenerdiger Zugang für Kunden durch eine automatische Schiebetür. - 4 PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie Mitarbeiterbereich: - Separater Mitarbeitereingang: Diskreter Zugang für das Personal. - Aufenthaltsraum mit Küche: Voll ausgestatteter Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit einer Küche. - WC-Anlagen: Separate und gepflegte Sanitäranlagen. - Teeküche: Kleine, separate Teeküche für schnelle Pausen. - Ruhiger und gut ausgestatteter Bürobereich. - Schulungsraum: Ein separater Raum, ideal für Schulungen oder Besprechungen. - Lagerräume: Mehrere Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Materialien.

Ausstattung

- 2001 Renovierung und Erweiterung der Fläche - Große Verkaufsfläche mit Nebenräumen - Schulungsraum - zentraler Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür - separater Mitarbeitereingang - ebenerdiger Zugang - Aufenthaltsraum mit Küche - Teeküche - Lagerräume - Apothekeneinrichtung - Alarmanlage

Lage

Kreis Lippe - Bad Salzuflen - Wüsten Die Stadt Bad Salzuflen, vor allem bekannt durch die Salinen, ist ein Thermal-Heilbad und Kneippkurort im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Zahlreiche Besucher und Kurgäste besuchen jährlich die malerische Altstadt mit ihrer Weitläufigen Fußgängerzone. Wüsten ist der flächenmäßig größte Ortsteil Bad Salzuflens. Die Reha-Kliniken Bad Salzuflens sind nur 2km entfernt. Die Ladenfläche befindet sich in einem belebten und gut erreichbaren Teil. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30

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Immobilien Nagel GmbH

Frau Celina Kämpermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-1031 - vielen Dank!