Ebenerdige Büro- bzw. Lagerfläche mit kleiner Werkstatt in 33330 Gütersloh

33330 Gütersloh

1.900,00 €
Miete
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
450 m2
Büroflächen
58 m2
Baujahr
1993
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4908468
Anbieter-ID
2663
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

ja

Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
580,00 €
Provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27-05-2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
164 kWhm2a
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, helle und ebenerdige Gewerbefläche mit Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh - Nähe B 61. Das Objekt bietet eine großzügige und helle Lagerfläche, eine Werkstatt und Büroräume. Das Objekt eignet sich ideal für einen Onlinehandel, eine Werbeagentur oder Ähnliches. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Die Nutzfläche dieses Objektes beträgt insgesamt 450 m². Ggfls. ist die Fläche auch teilbar. Die Hoffläche bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Die Freistellung ist bereits erfolgt. Die Nettokaltmiete beträgt 1.900 € + ges. Mwst. + NK + ges. MwSt,. zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung - zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages. Die Nebenkosten liegen bei 580 € inkl. Heizung. Strom wird vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Die Lagerhalle wird mit einer Gebläse-Heizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis vom 28.05.2014 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 164 kWh (m² a). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.


Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Fensterfront und Tresen, eine sehr großzügige und helle Lagerfläche mit elektrischer Gebläseheizung,ebenerdigem Rolltor für Fahrzeuge zum Be- und Entladen sowie ein Starkstromanschluss. Dieser Bereich entspricht einer Nutzfläche von 330 m² und ist zusätzlich durch eine Seiteneingangstür erreichbar - hier liegt ein Betonfußboden - des weiteren gibt es eine Werkstattfläche mit Tageslicht, Rollläden und Heizkörpern mit einer Größe von 45 m² - diese Fläche kann auch als Büroraum genutzt werden, eine helle Werkstattgarage mit Rolltor, Heizkörper und Waschbecken mit einer Fläche von 37 m²; ein Toilettenraum mit Fenster, 2 Toilettenkabinen, 2 Urinale, 2 Waschbecken - dieser Bereich ist komplett gefliest -; ein Umkleideraum mit Tageslicht und Heizkörper sowie eine 13 m² große Bürofläche mit Tageslicht und Heizkörpern.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2663 - vielen Dank!