Ebenerdig und luxuriös, wunderschöner Bungalow in Bielefeld-Senne

33659 Bielefeld

799.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
893 m2
Wohnfläche
153 m2
verfügbar ab
VHB
Online-ID
7998445
Anbieter-ID
136624008
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103.6 kWh/m2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser hochwertige, charmante Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Senne und liegt 2 Gehminuten vom Teutoburger Wald. Es handelt sich hierbei um eine besondere Immobilie, die mit hochwertigen Materialien und Einbauten ausgestattet ist. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 893 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Größe von ca. 153 m² Wohnfläche, erstreckt es sich über eine Wohnebene. Damit haben Sie ein absolut barrierefreies Haus für die Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnkomfort. Sie lädt durch einen großen Eingangsbereich direkt ein. Was der Eingang verspricht, hält auch der Rest dieses Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einem geschmackvollen Kamin verschönert Ihre Abendstunden und bietet Ihnen gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Große Fensterflächen garantieren optimale Belichtung zu jeder Jahreszeit. Das Esszimmer mit angrenzender Küche kann Mittelpunkt Ihrer Familienaktivitäten werden und hält sich dennoch geschickt im Hintergrund. Der Schlaftrakt ist durch die großzügige Diele vom Wohnbereich getrennt und bietet Ihnen absolute Ruhe. Und alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad! Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung. (1996) Der Bungalow ist unterkellert und bietet zusätzliche noch ca. 80 m² Nutzfläche! Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, ob Sie für Ihre Kinder einen Spiel- und Bastelraum, für Papa ein Domizil für die Eisenbahn oder für Mamas Vorlieben einen Rückzugsort schaffen. Für Ihre PKWs stehen Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage zur Verfügung. Das Flachdach wurde vor ca. 4 Jahren saniert, ebenso wurden die Fenster zum Garten (3-fache Verglasung) erneuert. Das Haus ist komplett mit wertvollem Zaun (BJ 2021) eingezäunt. Der schöne blickgeschützte Garten sowie die neuangelegte Terrasse aus Granit (2022) schließt das Gesamtbild harmonisch ab.


Ausstattung

Ausstattung: - 6 Zimmer - 1 Vollbad - 2 Duschbäder - Tageslicht Gäste-WC - teilweise 3-fache Verglasung - offener Kamin - Marmorböden - 3 Lichtkuppeln - elektrische Jalousien - sonnigen Garten mit extra Zugang zur Straße - neue prachtvolle Terrasse aus Granit - 2 Stellplätze - Vorgarten - Garage - uvm.


Lage

Dieses Wohngebiet in Bielefeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie exklusiven Eigentumswohnungsanlagen. Der Bungalow ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur A2 und A33 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Paderborn, Detmold und in die weitere Umgebung.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Kramer Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Karte nicht verfügbar

Kramer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Klein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 136624008 - vielen Dank!