Durchdachter Bürotrakt

Herforder Str. 249, 33818 Leopoldshöhe

1.638,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herforder Str. 249, 33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
273 m2
Büroflächen
273 m2
Online-ID
8422587
Anbieter-ID
BIS1438_4
Stand vom
10.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.276,00 €
Provision für Mieter
1 netto Kaltmiete, zzgl. MwSt.
Preis pro m²
6,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.638,00 €
Aufzug
Fliesenboden

Wir sind gespannt auf Ihre Ideen für die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 6 gut aufgeteilten Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 273 m² liegen im 1. Obergeschoss des Südtrakts dieses Gewerbegebäudes. Durch die Verwendung von Leichtbauwänden können die Räume zum größten Teil bedarfsgerecht verändert werden. Hell und lichtdurchflutet zeigt sich dieser Trakt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolländen ausgestattet. Der Böden sind durchgängig gefliest. Die Innengestaltung und Ausstattung kann mit dem Vermieter individuell verhandelt werden. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Ein moderner Personenaufzug wird neu errichtet. Der Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenraten. Alle Räume sind umfangreich mit Steckdosen ausgestattet. Hohe elektrische Leistung des Gesamtgebäudes (600 kVA). Die gute Verkehrsanbindung an dieses Gewerbegebäude garantiert Ihrer Beleg- und Kundschaft eine sehr gute Erreichbarkeit. Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze (150!) direkt vor dem Gebäude. 2 Bushaltestellen gleich vor der Tür mit Anbindung an den ÖPNV in Richtung der umliegenden Städte. Anmietung von weiteren Flächen, auf gleicher Ebene oder im Stockwerk darüber ist möglich.

Ausstattung

- Gesamtfläche Bürotrakt ca. 273 m² - 6 große Räume (zw. ca. 28 m² und ca. 58 m²) - Sanitäranlagen - viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen) - Glasfaseranschluss - durchdachte und großzügige Stromversorgung - elektrische Leistung Gesamtgebäude: 600 kVA - Installation E-Ladestationen möglich - ca. 150 PKW-Stellplätze - 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte) - nur 4 km bis zur A2 - Rangiermöglichkeit für LKW - Personenaufzug (bis 6 Personen) - teilw. elektrische Lichtkuppeln - Fenster 2-fach verglast (Schüco) - elektrische Rolläden an allen Fenstern

Lage

Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt. Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)

Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.

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Busch Immobilien Service

Frau Brigitte Busch

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