Duhner Allee- 1. OG - Wohnung 2

27476 Cuxhaven

511.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27476 Cuxhaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,76 m2
Online-ID
5777746
Anbieter-ID
21276-02
Stand vom
11.03.2021
Kauf­preis
511.600,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Das Grundstück, auf dem dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 19 Komfortwohnungen in den Obergeschossen entsteht, liegt in bevorzugter Lage an der Duhner Allee. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist erlaubt. Das Zentrum von Duhnen, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, seiner abwechslungsreichen Gastronomie sowie das große Erlebnisbad Ahoi sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der attraktive Sandstrand befindet sich in nächster Nähe.

Das Objekt wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen und hohen Standards, der Einbau einer Aufzugsanlage sowie der Bau einer geräumigen Tiefgarage gehören ebenfalls zur Bauausführung.

Auf Grund der besonderen Lage, Bausauführung und Ausstattung ist eine Investition in diese Immobilie eine sichere Sachwertanlage mit bestem Inflationsschutz und ein attraktives Instrument der privaten Altersvorsorge.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichem Verkaufsprospekt welches u.A. auch die Baubeschreibung enthält.

Energieeffizienz: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Ausstattung

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

• behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
• Tiefgarage mit 18 Plätzen im Kellergeschoss
• einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
• Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
• elektrisch betriebene Rollläden
• alle Wohnungen mit schönen Balkonen
• hochwertige moderne Niedertemperaturheizungsanlagen mit Brennwerttechnik – unterstützt durch eine Solaranlage
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Fußböden wahlweise mit Fliesen oder hochwertigen, strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
• Malerarbeiten in den Wohnungen
• barrierefreie Duschen
• Bäder mit Handtuchwärmekörpern
• großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Kellergeschoss

Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision an!


Lage

Cuxhaven... das größte Nordseeheilbad Deutschlands, die Stadt zwischen Elbe und Wesermündung bietet mit seiner einmaligen Lage einen besonderen Reiz und einen hohen Freizeitwert.

Besonders der Kurteil Duhnen ist eine sehr gefragte Wohnlage innerhalb der Stadt. Hier eine Eigentumswohnung bzw. Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe zu besitzen, ist der Traum vieler Menschen. Mit unserem Neubauobjekt „Duhner Allee“ bringen wir Ihnen diesem Wunsch ein Stück näher.


Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Kellermeier

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