Dreifamilienhaus mit privatem Garten in der Nähe des Stadtzentrums

32657 Lemgo

620.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
303 m2
Vermietbare Fläche
303 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6982699
Anbieter-ID
8762
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221,90 kWh/m2a
Gültig bis
07.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Dreifamilienhaus ... Selbstbenutzung suchen, oder eine Kapitalanlage...wollen.
Insgesamt stehen in diesem Haus 303 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das freistehende Wohngebäude verfügt über zwei Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. Grundsätzlich präsentiert sich dieses Objekt in einer soliden Substanz.

Die derzeit frei stehende Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ist mit drei Schlafzimmern, Küche, ein Vollbad, ein Halbbad, Wohnzimmer und Esszimmer für eine Familie angemessen. Das Wohnzimmer und der Eßzimmerbereich bietet einen offenen Wohnraum mit geräumigen Gefühl. Für Sie steht dann auch die Terrasse und die Gartennutzung zur freien Verfügung, vielleicht auch für das ein oder andere Haustier. Auf jeden Fall werden Sie hier schöne Tage verbringen können. Der Garten bietet eine grüne Privatsphäre, mit Rasen und hübschen Bäumen. Am Ende vom Garten bei der Straße steht eine hohe elegante Sichtschutzhecke. Die Wohnung im Erdgeschoss wird komplett möbliert angeboten, einschließlich Bad- und Bettwäsche und Küchengeschirr und Dekoration. Alternativ können alle diese Elemente entfernt werden, wenn Sie dies bevorzugen.

Die beiden anderen Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erbringen somit einen regelmäßigen Ertrag - das hilft Ihnen tüchtig in Ihrer Finanzierung und ist eine zusätzliche Absicherung. Die Einheiten haben eine lange und stabile Vermietungshistorie. Auch eine Fremdvermietung ist denkbar und sollte bei der momentanen Knappheit an Wohnraum vorteilhafte Möglichkeiten bieten.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, mit ca. 107 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Küche, ein Vollbad, ein Halbbad, und Wohnzimmer und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer sind im offenen Wohnkonzept. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon im Wohnzimmer mit Blick auf den hübschen Hintergarten.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat c. 89 m² Wohnfläche, mit zwei Schlafzimmern, Küche, ein Vollbad, Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer sind im offenen Wohnkonzept.

Zwei separate Garagen enthalten mit zusätzlichen Parkplätzen abseits der Straße vor den Garagen. Die Garagen können auch angemietet werden. Die drei Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingang an der Vorderseite des Hauses, mit einer Innentreppe im Eingangsbereich, die zu den oberen zwei Wohnungen führt. Es bietet auch einen Vollkeller, der ausreichend Platz für eine unabhängige, abschließbare Aufbewahrung für jede der drei Einheiten bietet, sowie eine Waschküche. Dieses bezugsfertiges Haus verfügt über schöne Fenster und Glastüren die schönes natürliches Licht bieten.

Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch, sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EG mit Terrasse
- 1. OG mit Balkon
- Stadtbusanschluss
- Rollläden


Lage

Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus befindet sich an der Ecke zweier Straßen die nicht stark befahren sind im ruhigen Musikerviertel. Zu fuß zur Lemgoer Mittelstraße sind es nur 11 Minuten und 950 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Zu fuß zum Klinikum Lippe Detmold sind es nur 11 Minuten und 850 Meter Enterung. Zu fuß zu einem großen Supermarkt sind es auch nur 11 Minuten und 950 Meter Entfernung. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar. In nur 8 Minuten über 3,7 km im Auto oder in 34 Minuten über 2,8 km zu fuß erreich Sie die Technische Hochschule OWL.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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