Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in Harsewinkel

33428 Harsewinkel

740.000,00 €
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33428 Harsewinkel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.417 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Verhandlungssache
Online-ID
6423537
Anbieter-ID
0-7284
Stand vom
09.07.2021
Kauf­preis
740.000,00 €
Preis pro m²
2.846,15 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Garage
2

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich 1964 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach in 2 ? geschossiger Bauweise als Wohnhaus mit Ladengeschäft errichtet. In 1980 wurde die Umwandlung in drei Wohnungseigentume sowie ein Teileigentum vorgenommen. Zwischenzeitlich erfolgt die Nutzung des Gebäudes als Dreifamilienhaus mit einer ca. 130 m² großen Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3-ZKB-Wohnung von ca. 90 m² und einem Appartement von ca. 40 m² im Obergeschoss. 2010 wurden umfangreich Renovierungen vorgenommen, u. a. erfolgte die Erneuerung der Kunststofffenster mit Isolierverglasung, der Heizungsanlage (Gas) sowie ein Großteil der Leitungen. Das Bad der Erdgeschosswohnung ist aus 2018. Darüber hinaus wurde in 2010 das komplette Dach erneuert mit Installation der Photovoltaikanlage. Der gepflegte zum Süden ausgerichtete Gartenbereich ist als Ziergarten angelegt. Das Grundstück befindet sich nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Lt. Auskunft der Bauaufsichtsbehörde Stadt Harsewinkel ist eine weitere Bebauung des Grundstückes vorstellbar. Einzelheiten hierzu sind im konkreten Fall über eine Bauvoranfrage des zukünftigen Erwerbers zu klären. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die Stadt Harsewinkel mit insgesamt ca. 25.500 Einwohnern in drei Stadtteilen ist überregional bekannt durch den weltweit agierenden Landmaschinenhersteller Claas, dem größten Arbeitgeber der Stadt. Der Kreis Gütersloh verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen weiteren Großunternehmen und hoher Kaufkraft. Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage im Wohngebiet Röwekamp im nordwestlichen Bereich von Harsewinkel, ca. 1 km vom Rathaus / Zentrum und ca. 14 km von der Kreisstadt Gütersloh entfernt. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen sowie Tageseinrichtungen für Kinder sind in angemessener Nähe vorhanden. Die nächsten Auffahrten zur A2 sind in Rheda bzw. Gütersloh nach jeweils ca. 20 km zu erreichen, zur A33 in Steinhagen nach ca. 18 km. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Istanbul
    425 m
  • Hair
    762 m
    • Rewe
      801 m
  • Paulusstraße
    587 m
  • Pauluskirche
    627 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-7284 - vielen Dank!