Dreifamilienhaus in Löhne - Mennighüffen- erstklassige Kapitalanlage!

32584 Löhne

319.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.580 m2
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
8864566
Anbieter-ID
00-876
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
1.450,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.90 kWhm2a
Gültig bis
14.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dies ist der Geheimtipp für die Kapitalanleger unter Ihnen: Dieses 2-Familienhaus im beliebten Ortsteil Mennighüffen liegt in absolut ruhiger Wohnlage der Stadt Löhne. Mit einem potenziellen Jahresrohertrag von 26.400 € ein grundsolides Invest mit ausbaufähiger Rendite. Das 1.580 m² große Areal bietet Ihren zukünftigen Mietern ein Refugium der Entspannung. Ausgestattet mit genügend Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie mit gepflasterter Zufahrt, einer gepflegten Rasenanlage mit Grillplatz, Chill-Out Area und Gartenhütte, werden Ihren zukünftigen Mietern keine Wünsche offen bleiben. Die 2 Wohnungen verfügen insgesamt über ca 220m² Wohnfläche. Die Wohnungen befindetn sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bergen weiteres Renditepotential.

Ausstattung

Diese attraktive Kapitalanlage bringt folgende Merkmale mit sich: - Swimmingpool - Wintergarten - PV Anlage - attraktiver Gartenbereich mit Lounge- und Grillbereichen - Kaminofen - 2 separate Eingänge - Videoüberwachung - hauseigener Brunnen - gedämmter Dachboden - Ölheizung (2017)

Lage

Löhne - Mennighüffen Mennighüffen ist ein Stadtteil im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Löhne. Vor 1969 war Mennighüffen eine eigenständige Gemeinde. Angrenzende Stadtteile: Gohfeld im Südosten und Ulenburg im Süden und Südwesten. Wasserschloss Ulenburg: Das denkmalgeschützte Wasserschloss Ulenburg ist ein beliebtes Reiseziel und lädt zu Ausflügen ein. Die historische Bedeutung und die malerische Umgebung machen es zu einem attraktiven Ort für Besucher. Obwohl die Immobilie fast in Alleinlage liegt, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt, so dass Ihre Mieter die Ruhe und Privatsphäre der Umgebung genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen und dennoch nicht weit von den notwendigen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten, ist Mennighüffen eine ausgezeichnete Wahl.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Frau Amrei E. Rieso Assistenz der Geschäftsführung 0160-3044433 Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

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