Doppelt hält besser! Bürohaus und Wohnhaus auf einem Grundstück!

33609 Bielefeld

965.000,00 €
Kaufpreis
666 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
666 m2
Büroflächen
491 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
6331071
Anbieter-ID
1947
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
965.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Bei diesem Verkauf handelt es sich um zwei Bauten auf einem Grundstück. Im zur Straße gelegenen Teil des Grundstücks befindet sich das Bürogebäude mit ca. 491m², die sich über 3 Etagen verteilen. Für einen Teil des Erdgeschosses liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Pflegewohnung vor. Der Rest des Gebäudes kann ausschließlich als Büro genutzt werden. Für das Bürogebäude sind ca. 10 Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Gebäude vorhanden. Der Grünstreifen kann für Ihre Werbeanlagen genutzt werden. Das Bürogebäude wurde kürzlich neu gestrichen und alte Fenster wurden ausgetauscht. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind bereits seit Jahren vermietet und es liegt keine Kündigung vor. In den Mietverträgen sind die gesetzlichen Kündigungsfristen vereinbart. Auf den Objektbildern ist nur das Bürogebäude abgebildet.


Ausstattung

- 2 unabhängige Gebäude - neuer Fassadenanstich - gepflegte Außenanlagen - langfristige Wohnungsmieter - Büro zum Selbstnutzen oder zur Rendite


Lage

Eckendorfer Straße. Das Objekt befindet sich in Stadtbezirk-Mitte und liegt im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 79.000 Einwohnern ist der Stadtbezirk Mitte der bevölkerungsstärkste. Der Stadtkern von Bielefeld ist nur ca. 5 km entfernt. Durch die zentrale Lage des Geschäftshauses an die angrenzenden Haltestellen für Bus und Bahn, ist ein Anschluss an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gegeben. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige km entfernt und kann problemlos über die angrenzende Hauptverkehrsstraße erreicht werden.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1947 - vielen Dank!