Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück in Bielefeld-Senne!

33659 Bielefeld

480.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
1.202 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9321593
Anbieter-ID
PB-BI-1157 (1/817)
Stand vom
07.04.2024
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
1933
Modernisierung / Sanierung
2009
Primärer Energieträger
keine Angabe

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1933 auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bielefeld-Senne erbaut. Trotz der ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und weiß durch clevere Grundrisse und einen guten Schnitt zu überzeugen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den großzügigen Windfang zunächst den Flur, von welchem aus alle Räume dieser Etage erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich der einladende und lichtverwöhnte Wohn- & Essbereich. Die Küche und das Bad befinden sich auf der linken Seite des Flurs. Von der Küche aus erreichen Sie zudem auch die Terrasse, welche an den Garten angrenzt und zu schönen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt! Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung, welches sich alternativ auch gut als Büro nutzen lässt. Zusätzlich erreichen Sie über die Treppe einen ausgebauten Spitzboden mit reichlich Nutzfläche für diverse Hobbys. Das Haus bietet darüber hinaus einen Kellerraum für weitere Abstellfläche sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Der schöne Garten bietet viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Zudem befindet sich ein weiteres Baugrundstück, für welches ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, auf dem Grundstück. Das Grundstück kann somit geteilt und zusätzlich bebaut werden. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir von der Veröffentlichung von Innenaufnahmen abgesehen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Ausstattung

- Gas-Heizung von 2004 - Neuer Dachstuhl mit Dämmung ca. 1985 - Verblendmauerwerk mit Dämmung vorne am Haus ca. 1985 - kompletter Fensteraustausch 2009 - Dämmung hinterer Fassade WDVS 2009 Ein Energiebedarfsausweis ist z.Z. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den westlich und östlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Die Senne ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald und in Richtung Gütersloh sind aus allen Teilen der Senne schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Das städtische Klinikum „Rosenhöhe“ ist nur wenige Autominuten entfernt. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen die Senne zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Senner Waldbad und das Sportzentrum eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und an die A33 ist die Senne als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Die Nordwestbahn verbucht in der Senne 2 Haltepunkte und der Bielefelder Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Verena Albrecht

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Ihr Ansprechpartner

Verena Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1157 (1/817) - vielen Dank!