Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

32545 Bad Oeynhausen

245.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9270872
Anbieter-ID
7586
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
1.550,63 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
278,70 kWhm2a
Gültig bis
24.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur großzügige 158 m² Wohnfläche, sondern auch ein beträchtliches 743 m² großes Grundstück. Mit einem gut geschnittenen Dachausbau und umfassenden Erneuerungen von 1978, präsentiert sich dieses Zuhause als gelungene Mischung aus Historie und Modernität.

Der 2005 angebaute Wintergarten verleiht nicht nur einen Hauch von Eleganz, sondern schafft auch einen wunderschönen Zugang zum Garten. Dieser lädt Sie mit seiner beeindruckenden Weitläufigkeit dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet einen einladenden Raum für erholsame Momente im Freien.

Insgesamt bietet das Objekt sieben Zimmer mit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sind Teils aus Kunststoff und teils aus Holz. Die Bädersanierung im Jahr 2010 erstreckte sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, inklusive Erneuerung der Steigleitungen. Mit einem Bodenbelag-Mix aus Fliesen, Parkett und im Obergeschoss überwiegendem Laminat, bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein behagliches Zuhause. Tauchen Sie ein in eine zeitlose Atmosphäre und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Markise

- sanierte Bäder Erdgeschoss & Obergeschoss 2010
- 7 Zimmer
- Gasheizung 1994
- Teil Holz- und Teil Kunststofffenster (laufend bis 2010 modernisiert)
- Anbau Wintergarten 2005
- großzügige Gartenanlage
- Garage, Carport und separater Fahrradraum

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem begehrten Ortsteil Eidinghausen in Bad Oeynhausen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Werre-Park aus, einem beliebten Einkaufszentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem haben Sie eine exzellente Verkehrsbindung, welche eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht.

Die Bushaltestelle ist für Kinder bequem und fußläufig direkt erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten. Diese Bildungseinrichtungen tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.

Für den alltäglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte erleichtern Ihren täglichen Einkauf. Diese Vielfalt an Versorgungsmöglichkeiten macht die Wohnlage äußerst komfortabel und praktisch.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jan Adämmer

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Herr Jan Adämmer

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