Dieses Haus ist "nicht von der Stange"!

32052 Herford

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
309 m2
Wohnfläche
163 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7863082
Anbieter-ID
7028
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese zentrumsnahe Doppelhaushälfte ist schon etwas Besonderes. Zum einen beherbergt sie im Dachgeschoss eine ca. 45 m² große und möbliert vermietete Einliegerwohnung. Zum anderen ist der Grundriss der ca. 117 m² großen Hauptwohnung interessant. So ist zum Beispiel der Essbereich wie eine kleine Galerie mit Blick in das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer. Das sorgt für eine angenehme und kommunikative Atmosphäre. Der Kaminplatz wird in der kalten Jahreszeit bestimmt Ihr Lieblingsplatz. Im Sommer finden Sie Gefallen am Garten und der überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer mit Loggiazugang. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche sind praktisch, wenn sich die Familie gleichzeitig für den Tag "frisch machen" möchte. Weitere Annehmlichkeiten sind die Kellerräume für Ihr Hobby, eine Party oder zum Lagern, das Gerätehaus im Garten, die Garage mit Elektrotor, eine Entkalkungsanlage, und, und, und. Gerne können Sie sich von dieser besonderen Immobilie in einem Besichtigungstermin selbst überzeugen. Sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Partyraum


Lage

Die zentrale Lage wird zum Vorteil von allen Hausbewohnern. Die Nähe zum Discounter und anderen Supermärkten, die Nähe zur Grundschule oder Kindergarten und die Nähe in die City, die schnell mit dem Fahrrad oder auch mal zu Fuß erreicht werden kann, wird Ihnen gefallen. Auch zur Umgehungsstraße und somit zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es nur wenige Autominuten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7028 - vielen Dank!