Diese Möglichkeit dürfen Sie nicht verpassen! Bekanntes Hotel in Wuppertal wartet auf Sie!!

42389 Wuppertal

1.250.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
732 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42389 Wuppertal
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
19
Gesamtfläche
732 m2
Nutzfläche
160 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
7824674
Anbieter-ID
2884
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1950

Das schöne Hotel und Gaststätte Neuenhof ist durch seine Bekanntheit und Lage, ein Hotspot für Touristen sowie Einwohner der schönen Stadt. Dieses Anlageobjekt bietet seit über 60 Jahren seine Übernachstungs- und Eventmöglichkeiten, somit haben Sie bereits einen vorhandenen Kundenstamm, welcher die Hotelzimmer befüllt. Das Hotel erstreckt sich auf 3 Etagen auf einem 1716 m² großem Grundstück errichtet wurde und verfügt alle nötigen Voraussetzungen um direkt weiter geführt zu werden. Das Gesamtareal ist wie folgt aufgeteilt: Gewerbefläche: ca.662 m² Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche ca.160 m² Keller: Bier-, Vorrats-, Heizungs-, Trocken- und Waschkeller EG: Bistro, Restaurationsräume, Küche, 1 Gästezimmer, 2 Hotelzimmer, 1 Tagungsraum und Toilettenanlage 1.OG: 11 Hotelzimmer mit Dusche/Bad/WC 2 OG: 5 Hotelzimmer mit Dusche/Bad/WC Das Restaurant verfügt über insgesamt 85 Plätze und einem Frühstücksraum Das Bistro verfügt über ca. 20 Plätze und 4 Barplätze. Zusätzlich ist eine 70 m² große Wohnung vorhanden die ebenfalls bewohnt und vermietet werden kann. Im hinteren Bereich finden Sie den idyllischen Biergarten. Haben wir Ihr Interesse bereits geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen schnellstmöglichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- 19 Hotelzimmer (Anbau und Erweiterung des Hotels möglich. Hotelzimmer sind erweiterbar bis zu 35 Zimmern) - Restaurant (85 Plätze) - Bistro (20 Plätze + 4 Barplätze) - 5 Garagen + 1 Doppelgarage - ca. 20 Stellplätze - 70 m² große Wohnung - Befeuerung: Öl- und Gaszentralheizung - Terrasse/Garten - Fenster durchgängig in den letzten 10 Jahren von Holz auf Kunststoff umgestellt - letzter Außenanstrich vor 8 Jahren - kein Renovierungsstau, fortlaufend renoviert - Brandschau in 2017/2018: alles durchgeführt - Parkplatz und Kanäle in 10/2018 neu - Teppichböden in 2019 erneuert - Badezimmer in 2019 erneuert - Fliesen- und Malerarbeiten in 2019 - Küchenabzug neu in 2019 - Getränkebuffet neu 2019 - fortlaufend betrieben seit 1949


Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der Sie die alltäglichen Geschäfte des Bedarfs, zu Fuß erreichen. Ebenfalls haben Sie die perfekte Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen. Die Hotelanlage befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund, sowie auf der A1 in Richtung Köln oder auf der A43 in Richtung Bochum. Die Nachbarstädte Düsseldorf, Velbert, Mettmann, Ennepetal, Haan, Solingen und Remscheid sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Die Bilanzen vor der COVID Pandemie liegen bei ca. 70.000 EUR pro Monat. Das Gewerbe ist bereits angemeldet. Kann somit sofort übernommen und betrieben werden. Bei einer Erfolgreichen Vermittlung, fällt dem Käufer zzgl. eine Provision von 3,57% an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Philipps

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