Diese Lage ist es wert….

33098 Paderborn

370.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33098 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
548 m2
Wohnfläche
95 m2
Online-ID
7731014
Anbieter-ID
9548
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
473,00 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Modernisierung / Sanierung
2003
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn Sie gerne im Stadtbereich von Paderborn leben möchten, um kurze Wege zu allen Dinge des täglichen Bedarfs in Anspruch nehmen zu können, dann ziehen Sie in die Südstadt von Paderborn! Diese solide gebaute Doppelhaushälfte punktet außerdem durch das schöne Südgrundstück in guter Größe, das zum Entspannen einlädt! Die Immobilie, die sich sowohl für ein Paar wie auch für eine kleine Familie eignet, bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Vollgeschossen; bei Bedarf bauen Sie zusätzlich das Dachgeschoss aus! Ihr neues Zuhause zeigt sich gepflegt; Auffrischungen nehmen Sie nach Ihren Wünschen vor.
Eine Garage und Stellplätze runden dieses „städtische“ Einfamilienhaus ab. Gerne beantworten wir Ihre Fragen – rufen Sie uns an!


Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9548 - vielen Dank!