Die perfekte Alters-WG für mehrere Generationen
Preis auf Anfrage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
* ländliches Anwesen auf technisch neuestem Stand * Wohnhaus (Wohnfläche ca. 335 m²), 7,5 Zimmer * Alleinlage * Gewerbeeinheit mit Ausbaureserve im Dachgeschoss (Gebäudenutzfläche ca. 450 m²) * Offenstall mit Paddock und angrenzender Weide * Reitplatz * Unterstand für Geräte * mehrere Terrassen * Photovoltaik- und Solarthermieanlage, Erdwärme, Glasfaseranschluss * alter Baumbestand im angrenzenden Wäldchen * Energieausweise: Wohnhaus: A+ (Erwärme, B, 19,5 kWh/m²*a), Gewerbeeinheit: A (Erdwärme, B, 37,4 kWh/m²*a)
Ausstattung
Wohnhaus * ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt) * Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen * Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen Erdgeschoss * Eiche-Ständerwerk und -Decke * Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte Sandsteinfliesen, Fußbodenheizung * offene Wohnküche (2019) im Deelenbereich * Wohnzimmer (Steplevel) * Esszimmer mit angrenzender Nord-Terrasse und Zugang zum hinteren, großzügigen Garten mit Teich * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Nord- und Ost-Terrasse (Glasdach) mit Natursteinen ausgelegt Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden * Lärche-Ständerwerk * Fußboden/Bodenbelag: Lärche-Vollholzdielen * offener Wohn-Essbereich mit optionaler Küchenzeile * Schlafzimmer mit Stiege zum Spitzboden * großzügiges Büro * Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne Gewerbeteil * aktuell: Wildmetzgerei mit drei Kühlräumen nebst Ladenlokal; alternativ könnte auch ein Hofladen mit Selbstvermarktung, eine Praxis oder ein anderes Gewerbe angemeldet werden; die Wände sind veränderbar weitere Gebäude/Plätze * Offenstall mit Paddock und Weidefläche * ehemaliger Rinderstall: mit dem Umbau wurde bereits begonnen, um ein Café zu eröffnen (Fußbodenheizung liegt), Technikraum * Carport * Doppel-Garage * zwei weitere, kleinere Scheunen mit Werkstatt * Freisitz
Lage
Im landschaftlich reizvollem Mühlenkreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen leben ca. 311.000 Einwohner, davon in Rahden ca. 17.000. Unmittelbar angrenzend liegt der Kreis Herford, der mit seiner "Küchenmeile" in Rödinghausen nur ca. 40 km von dem Grundstück entfernt ist, ebenso sind Minden, Espelkamp und Lübbecke innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In landschaftlich ausgesprochen schöner Lage liegt diese Immobilienanlage in Rahden, Preußisch Ströhen. Die Mischung aus lebendigem Stadtraum und natürlicher Umgebung macht Rahden zu einem langfristig attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DC-BIE-2072 - vielen Dank!
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DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Frau Mareike Schönheit