Die Ausstattung entscheiden Sie ……

32423 Minden

295.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
91 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7621500
Anbieter-ID
W-02OT4F
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,30 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2032
Aus­stell­datum
24.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Ein-, bis Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage wurde sehr solide von der Firma Okal, im Fertighausbaustil im Jahr 1972 auf einem sehr schön gelegenen Grundstück mit einer Größe von ca. 853 m² gebaut. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Räumen, die auf Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten warten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchenbereich, ein großes Wohn- Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und 3 weitere Räume. Das Obergeschoss kann als eine eigenständige abgeschlossene Wohnung, mit einer Küche, einem Duschbad und 3 weiteren Räumen genutzt werden. Ideal auch für eine Großfamilie die eine große Anzahl an Räumen benötigt. Der massive Vollkeller bietet sehr viel Platz, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage und 3 weitere Räume. Hier genießen Sie in Ihre eigene Welt. Der Garten bietet viele Spiel- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entscheiden Sie: …. Denkbar und auch lohnenswert für diese Immobilie in einer begehrten Lage, ist eine Vollsanierung und Modernisierung. …. Denkbar ist auch eine weitere Nutzung im jetzigen Zustand …..Denkbar ist auch eine sofortige Nutzung mit einer Etappenweisen Sanierung und Modernisierung Die Immobilie befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 2005 betrieben. Seit dem Grundbaujahr sind allerdings keine größeren und nennenswerten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Die große Einfahrt zu den beiden Garagen mit E-Toren bietet viele Stellplatzmöglichkeiten.


Lage

Diese hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Dankersen auf einem ca. 853 m² großen Grundstück. In dieser ruhigen Anliegerstraße befinden sich sehr gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. In der Vergangenheit sind hier im weiteren Umfeld neue, attraktive und hochwertige Immobilen entstanden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unmittelbarer Nähe beim WEZ und beim Aldi im „Grille – Park“. Ein Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr schnell in der Innenstadt von Minden. Das nahegelegene Wiehengebirge lädt am Wochenende zum Wandern ein. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 482 ca. 2 km, zur B 65 ca. 3 km und zu der BAB 2 ca. 10 km Entfernung. Die Nachbarstädte, Bückeburg, Lübbecke oder auch Bad Oeynhausen sind innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02OT4F - vielen Dank!