DHH - Mit handwerklichen Geschick zum Familienglück

32049 Herford

255.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
161 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9234353
Anbieter-ID
202311376
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.00 kWhm2a
Gültig bis
19.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Platz und Lage überzeugen in diesem erschwinglichen Eigenheim! Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Ursprungsbaujahr 1930 auf einem 446 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in beliebter Wohnlage von Herford errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier auf drei Ebenen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Zeitablauf wurde diese Immobilie durch An- und Umbauten stets weiterentwickelt, sodass nunmehr eine stattliche Doppelhaushäfte mit viel Platz entstanden ist. Die letzte Entwicklung fand 1992 mit dem Anbau eines komfortablen Glaswindfangs vor dem Eingangsbereich sowie einer Verklinkerung des Hauses an der Südseite statt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen offen gestalteten Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen sehr großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem weiteren kleinen Raum, welcher sich als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer anbietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit einen kleinen Bad. Die DHH ist voll unterkellert mit 3 Räumen und einem Aussenzugang in den Garten. Eine im Jahr 1955 errichtete Garage ergänzt das Angebot. Wenngleich die DHH stets gepflegt und instand gehalten wurde, ist es dennoch von innen nicht mehr zeitgemäß. Hier haben Sie die Chance mit Ihren individuellen Vorstellungen Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu gestalten. Die Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik ist aus dem Jahr 2001, der Kessel wurde im Jahr 2013 getauscht. Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Fordern Sie direkt Ihr unverbindliches und kostenloses Expose an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 65.000 Einwohnern in NRW. Sie gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die ca. 100 km entfernt liegen und über die Autobahn 2 bestens erreichbar sind. Diese DHH liegt in absolut begehrter und stark nachgefragter Wohnlage unweit der Innenstadt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Schulen sind im unmittelbarem Umfeld. Die Nachbarstädte sowie die A2 erreichen Sie von hier optimal.

Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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