DHH innerstädtisch in Sackgasse

33790 Halle (Westfalen)

311.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
8201886
Anbieter-ID
aki1012
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
311.500,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
(inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Bald geht es los! NEUBAUPROJEKT DHH Wir projektieren derzeit attraktive und familiengerechte Doppelhäuser in ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle. Grundstücksgrößen voraussichtlich ca. 240 - 340 m² / DHH Wohnfläche 145 m². Keller ist optional auch möglich. Baubeginn Anfang 2023 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse.


Ausstattung

Die modern projektierten Doppelhaushälften werden als KfW 55-Effizienzhaus mit jeweils bis zu ca. 145 m² Wohnfläche gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie ein G-WC. Im Obergeschoss können wahlweise 1 - 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad entstehen. Ebenso werden ein ABR oder HWR mit Waschmaschine entstehen. Im Dachgeschoss ( Spitzboden ) können auf ca 21qm neben dem Abstellraum zusätzlich ein Studio oder Kinder-/ Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer mit eigenem Bad entstehen. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die DHH wird hier zunächst als Ausbauhaus inkl. 240 m² großem Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Sanitärrohinstallation, Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster außer DFF erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen verputz. Wärmedämmung / Effizienzkonzept gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.


Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Neubau- Siedlung. Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/ Zweifamilienhäusern. Das projektierte Grundstück befindet sich in Halle in der Nähe von ALDI und Schulzentrum Über die naheliegende B 68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB 33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind in 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 Autominuten in Halle oder in Steinhagen.


Sonstiges

Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Auch ein Keller ist noch möglich. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und Bestellung.

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Reinhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt aki1012 - vielen Dank!