DHH im Split-Level Design mit Aussicht

32457 Porta Westfalica

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
106 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7903071
Anbieter-ID
W-02OTWA
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,3 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2032
Aus­stell­datum
08.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Entdecken Sie mit uns die Besonderheiten des Split-Level Living. - eine Immobilie mit Seltenheitscharakter! Die junge DHH wurde ca. 2011 in massiver Bauweise errichtet. Die Architektur ist gut konzipiert und durchdacht, fügt sich also perfekt in die Hanglage der Region ein. Typisch für die Raumaufteilung sind die verschiedenen Ebenen und teilweise hohe Decken. Sie erreichen die einzelnen Zimmer auf kurzem Wege über mehrere kleine Stufen, die sich zu einem Treppenhaus fügen. Sehr gelungen und insofern vorteilhaft, dass alles miteinander verbunden, aber dennoch eine räumliche Trennung gegeben ist. Jeder findet seinen Rückzugsort in den entsprechenden Bereichen. Sie betreten die Immobilie über die Hauptebene und befinden sich direkt mitten im Geschehen. Die Küche ist offengehalten und in den Norden ausgerichtet – sie ist modern, sowie zeitlos gehalten und gehört als Inventar mit zum Kaufpreis. In der nächsten tiefergelegenen Etage befindet sich das Wohn - / Esszimmer mit einer bodentiefen Fensterfront über die gesamte Wandbreite – hier ist Ihnen eine herrliche Weitsicht garantiert! Dem Ganzen schließt sich eine geräumige Terrasse an. Darauf aufbauend fügen sich drei weitere Zimmer an – nutzbar als Schlafräume, Büro und / oder auch als Ankleide. Das Highlight jedoch liegt im oberen Bereich. Ein Raum mit inkludiertem Badezimmer – gedacht als Ankleide mit Bad, oder auch als Schlafzimmer mit Bad en suite. Des Weiteren stehen Ihnen im Haus eine kleine Büro Ecke, ein Teilkeller mit einem Wäsche– und Heizungsraum, sowie im Außenbereich zwei- drei Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung Hell, offen und lichtdurchflutet – diese Immobilie bietet viel Wohnkomfort und Ambiente. Lassen Sie sich von uns inspirieren und für diese Immobilie begeistern.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Ortsteil Hausberge in Porta Westfalica. Sie wohnen hier am höchsten Punkt der gesamten Umgebung, mit einem atemberaubenden Weitblick - einfach einmalig! Hier ist die Entspannung garantiert - genießen Sie ungestört den Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden auf der weitläufigen Terrasse. Der unverbaubare Blick ins Grüne ist einzartig und selten so vorzufinden. Die Gartenanlage fügt sich dem Gesamtkonzept und ist abschüssig in den Hang in mehrere terrassenförmig angelegte Ebenen angeordnet und über eine Treppe erreichbar. Hier leben Sie im Zentrum der Stadt – in direkter Nähe des Kurparks, der Schulen, den Geschäften für den täglichen Bedarf und der perfekten Nahverkehrsanbindung. Sie sehen: eine zentrale Infrastruktur wechselt sich hier gelungen mit Gelassenheit und Erholung. Gemütlich, ruhig, zentral: Porta Westfalica Überhaupt profitieren Sie hier von den Vorzügen einer klassischen Mittelstadt, die mit ca. 37.000 Einwohnern alles bietet, was man sich an Infrastruktur, Kultur und Freizeit nur wünschen kann. Gelegen im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen zwischen Minden und Bielefeld, kommen Sie von hier aus schnell nach überall. An der Weser, sowie dem Weser- und Wiehengebirge gelegen, verspricht diese Gegend mit Ihren Freizeitmöglichkeiten viel Naherholung. Lassen Sie sich von uns begeistern und inspirieren. Die zuständige Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters ist für Sie da und führt Sie gerne persönlich durch die Besichtigung!


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11910 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02OTWA - vielen Dank!