DHH für Garten- und Naturliebhaber

32602 Vlotho

165.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
1.146 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6915939
Anbieter-ID
202112177
Stand vom
27.04.2022
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
287.20 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses große Grundstück mit direktem Zugang zum Wald wird alle Garten- und Naturliebhaber überzeugen. Hier können Sie vielfältige Gartengestaltungspläne umsetzen, Ihre Kinder unbeschwert toben und/oder Sie unternehmen entspannte Wanderungen - idealerweise mit Ihrem Hund. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf diesem 1.146 m² großem Grundstück erbaut. Im Zeitablauf sind mehrere An- und Umbauten erfolgt. Im Jahr 1957 wurde die DHH durch den Anbau eines Ladens erweitert. Dieser Laden wurde zu heutigen Wohnzwecken verändert. Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich das Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, die Küche mit Essecke und den sich anschließenden Abstellraum. Im hinteren Bereich befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit der aus dem Jahr 1989 stammenden Gasheizung. Von hier haben Sie einen Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über vier Räume, einem kleinen Abstellraum sowie der großzügigen Dachterrasse. Ein Teilkeller komplettiert dieses Haus. Ihre Fahrzeuge parken geschützt in der Garage oder unter dem Carport. Im Jahr 2008 wurden bereits die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert, die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Mit einigen weiteren geschickten Renovierungen und energetischen Sanierungen können Sie sich hier Ihren eigenen persönlichen Wohlfühlraum in einem idyllischen Wohnumfeld gestalten. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung von den Möglichkeiten.


Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Vlotho auf dem Amtshausberg in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das gepflege Wohnumfeld unterstreicht die begehrte Wohnlage. Unweit der Burg Vlotho können Sie hier entspannte Wanderwege entdecken und den Blick auf Vlotho und die Weser genießen. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald mit Zugang vom Garten. Gleichwohl ist es zentral gelegen und gut angebunden. Die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld. Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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Frau Sabine Schnölzer

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